Дело № 2-3388/11-4

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой О.С., с участием адвоката Сычева В.П., при секретаре Петрухиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», ДЖП и ЖФ г. Москвы к Завязкину А.В. о взыскании задолженности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и Завязкиным А.В., Завязкиной А.Ю., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына, заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят взыскать задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по Графику № в размере 301970 руб. в бюджет <адрес> на счет Департамента финансов, по Графику № в размере 73132 руб. 86 коп. в пользу ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья», а также расходы по уплаченной государственной пошлине.

Представители истцов поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и Завязкиным А.В., Завязкиной А.Ю., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына, заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Завязкина А.Ю. безвозмездно уступила Завязкину А.В. и несовершеннолетнему сыну Завязкину И.А. свое право требования на оформление 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по 1/6 доли каждому. Платежи по договору осуществляются в соответствии с графиками №№ 1,2. Поскольку ответчик перестал производить оплату по договору, истец просит взыскать с него указанные выше суммы, которые состоят из суммы основного долга и пени за просрочку.

Ответчик в суд не явился, извещался судом по последнему месту жительства, которое указал в договоре и по которому имеет постоянную регистрацию. Суд считает возможным в силу ст.ст. 118, 119 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело по правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истцов, поверив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и Завязкиным А.В., Завязкиной А.Ю., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Завязкина И.А., заключен договор №-МС/10/06 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» (далее Договор), предметом которого является передача Завязкиным А.В., А.Ю., И.А. в равнодолевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после оплаты выкупной стоимости в размере 1440124 руб., согласно Графику № и исполнения всех обязательств по договору. Согласно п. 1.2 Договора, Завязкины А.В., А.Ю., И.А. обязуются оплатить стоимость услуг, связанных с заключением, оформлением и сопровождением договора купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет, в соответствии с Графиком №. Срок действия вышеуказанного договора составляет 10 лет.

Завязкина А.Ю. после расторжения брака с Завязкиным А.В. в 2009 году вступила в брак с Шепелевым И.В., изменив фамилию на Шепелева.

ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение, по которому Шепелева А.Ю. безвозмездно уступает Завязкину А.В. и Завязкину И.А. свое право требование на оформление 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по 1/6 доли каждому. Соглашение зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Шепелева А.Ю. выбыла как сторона по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, все права и обязанности покупателя по сделке после заключения вышеуказанного Соглашения несет Завязкин А.В. за себя и за своего несовершеннолетнего сына Завязкина И.А.

Согласно п. 2.2.3 Договора покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа в бюджет г. Москвы на счет Управления федерального казначейства по г. Москве, Графиком №2 – за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

Пунктами 6.1 и 6.2 Договора предусмотрена ответственность при просрочке платежей в размере 0,1 % от невыплаченной суммы по каждому Графику за каждый день просрочки.

Однако обязательства ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу по Графику № 1 в размере 225739 руб. 41 коп. и пени в размере 76231 руб. 50 коп., по Графику № 2 в размере 40784 руб. 34 коп. и пени в размере 32348 руб. 52 коп. Указанная сумма задолженности подтверждается Графиками №№ 1, 2, а также выпиской из лицевого счета, не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, каких-либо возражений от ответчика не поступало.

На основании изложенного суд приходит к выводу, поскольку ответчиком обязательства по Договору исполняются ненадлежащим образом, то в силу ст. ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению: с Завязкина А.В. подлежит взысканию в бюджет г. Москвы (Департамент финансов) задолженность по Графику № 1 в размере 301970 руб., из них 225739 руб. 41 коп. – основная сумма задолженности, 76231 руб. 50 коп. – пени за просрочку; в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» задолженность по Графику № 2 в размере 73132 руб. 86 коп., из них 40784 руб. 34 коп. – основная сумма задолженности, 32348 руб. 52 коп. – пени за просрочку.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Завязкина А.В. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в размере 2393 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», ДЖП и ЖФ г. Москвы к Завязкину А.В. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Завязкину А.В. задолженность по договору №-МС/10/06 от ДД.ММ.ГГГГ (сумма платежей по договору по Графику платежей №) в размере 225739 руб. 41 коп. –основная задолженность, 76231 руб. 50 коп. – пени, всего 301970 руб. в бюджет <адрес> на счет Департамента финансов (Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>).

Взыскать с Завязкину А.В. задолженность по договору №-МС/10/06 от ДД.ММ.ГГГГ (сумма платежей по договору по Графику платежей №) в размере 40 784 руб. 34 коп. –основная задолженность, 32 348 руб. 52 коп. – пени, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2393 руб. 98 коп., всего 75526 руб. 84 коп. в пользу ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья».

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: