Заочное решение об обращении взыскания на заложенное имущество



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года Кузьминский районный суда г. Москвы в составе судьи Соболь О.А.

при секретаре Овчинниковой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чигрина В.Т. к Соболевой С.С. об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просит обратить взыскания на предмет залога - двухкомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью – 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> бульвар <адрес> корпус 1 квартира, принадлежащую на праве собственности Соболевой С.С. и Соболевой Т.И.

Реализацию данного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4900000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении ответчику займа денег сроком на один год на сумму 2622400 руб. с установлением процента по займу в размере 5 процентов от суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога квартиры реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Федеральной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.5 договора стороны оценили закладываемую квартиру в 2622400 руб. В связи с тем, что с момента заключения договора залога прошло более трех лет, для определения рыночной стоимости квартиры истец обратился в оценочную компанию ООО «ИНКОМ-Эксперт», в соответствии с заключением данной организации рыночная стоимость квартиры составила 4900000 рублей. В соответствии с п. 4.11 данного договор при неисполнении ответчиком своих основных обязательств по договору займа в установленный договором займа срок, а именно к ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе обратить взыскание на предмет залога. Срок возврата денег истек, ответчик обязательства не исполнил. В соответствии с третейским соглашением от ДД.ММ.ГГГГ подписанным истцом и ответчиком, истец обратился в Федеральный третейский суд с иском о взыскании задолженности по основному долгу, по уплате процентов по договору займа и неустойки за пользование чужими денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ Федеральный третейский суд исковые требования истца удовлетворил в полном объеме. Решением с Соболевой С.С. взыскано в пользу Чигрина В.Т. 10806406 руб. 62 коп.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третье лицо, надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении ответчику займа денег сроком на один год на сумму 2622400 руб. с установлением процента по займу в размере 5 процентов от суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога квартиры реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Федеральной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.11 данного договор при неисполнении ответчиком своих основных обязательств по договору займа в установленный договором займа срок, а именно к ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе обратить взыскание на предмет залога. Срок возврата денег истек, ответчик обязательства не исполнил.

В соответствии с третейским соглашением от ДД.ММ.ГГГГ подписанным истцом и ответчиком, истец обратился в Федеральный третейский суд с иском о взыскании задолженности по основному долгу, по уплате процентов по договору займа и неустойки за пользование чужими денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ Федеральный третейский суд исковые требования истца удовлетворил в полном объеме. Решением с Соболевой С.С. взыскано в пользу Чигрина В.Т. 10806406 руб. 62 коп.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге.

В соответствии с п. 1.5 договора стороны оценили закладываемую квартиру в 2622400 руб. В связи с тем, что с момента заключения договора залога прошло более трех лет, для определения рыночной стоимости квартиры истец обратился в оценочную компанию ООО «ИНКОМ-Эксперт», в соответствии с заключением данной организации рыночная стоимость квартиры составила 4900000 рублей.

Таким образом, суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить в размере, соответствующем условию его залоговой стоимости, указанной в отчете об определении рыночной стоимости квартиры, а именно – 4900000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ « стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

Таким образом, суд считает, что необходимо с ответчика Соболевой С.С. в пользу истца взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чигрина В.Т. к Соболевой С.С. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью – 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> корпус 1 квартира, принадлежащую на праве общей совместной собственности Соболевой С.С. и Соболевой Т.И.

Установить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 4900000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Соболевой С.С. в пользу Чигрина В.Т. расходы по оплате государственной пошлины в размере 21312 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: