30 августа 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соболь О.А., при секретаре Торгашовой А.С., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора Тереховой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова И.М. к Орлову В.Н. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик вселился в квартиру в качестве мужа дочери и проживает в ней без регистрации и без согласия нанимателя и наймодателя жилого помещения.

Истец Гуськов И.М. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель истца по доверенности Винокурова М.С. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо – Орлова Т.И. в телефонограмме просила судебное заседание отложить в связи с болезнью ответчика, однако документов подтверждающих заявленное ходатайство суду не представлено, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании 12 августа 2011 года ответчик пояснил, что проживает в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ………., без регистрации в качестве зятя нанимателя. Зарегистрирован ответчик по адресу: …….., однако по месту регистрации не проживает. У сторон сложились конфликтные отношения.

Третьи Лица – ДЖПиЖФ г.Москвы, Гуськова А.И., Орлова Т.И. – в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что по истец Гуськов И.М. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: …….., на основании ордера № ……, выданного Бауманским исполкомом г.Москвы 28 июня 1989 года. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены сын – Гуськов А.И., дочь – Орлова Т.И., внучка – О.А.В., 1996 года рождения. Наймодателем является ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Ответчик возражает против иска и не согласен покинуть занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без согласия истца по делу, письменного согласия, как того требует ст. 70 ЖК РФ, от истца получено не было, чем были нарушены его права. Кроме того, согласие наймодателя жилого помещения – ДЖП иЖФ г. Москвы, который является собственником данного жилого помещения, на вселение ответчика также получено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу………., поскольку был вселен и проживает незаконно, прав на жилое помещение в соответствии со ст. 10 ЖК РФ не имеет.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Орлова В.Н. из квартиры по адресу: …………..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: