Дело № 2-3979/11-4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой О.С., при секретаре Севостьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шувалова Е.И., Капустина В.С. к Ткачеву С.Ю., Ткачеву И.Д., Ткачевой В.П., Смурыгиной Т.А., Ткачевой Е.А., ООО «Бест-Ипотека», Герцину Д.А. о взыскании суммы авансового платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском просили взыскать с ответчиков Ткачева А.И., Герцина Д.А., ООО «Бест-Ипотека» в пользу Капустина В.С. сумму аванса в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. ** коп., в пользу Шувалова Е.И. сумму аванса в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. ** коп. Также солидарно с ответчиков просили взыскать расходы по уплаченной государственной пошлине в размер *** руб. ** коп.

01 марта 2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Смурыгина Т.А., Ткачев С.Ю., Ткачева Е.А., Ткачева В.П., Ткачев И.Д.

Ответчики Смурыгина Т.А., Ткачева Е.А. исковые требования не признали, пояснили, что наследником после смерти Ткачева А.И. является Ткачев С.Ю., который единственный принял наследство, поэтому он должен отвечать по долгам Ткачева А.И.

Представитель ответчика Герцина Д.А. исковые требования не признала, пояснила, что Герцин Д.А. передал Ткачеву А.И. *** руб. и *** руб., о чем Ткачев А.И. ему выдал расписки. Обязательство на *** руб. Герциным Д.А. не подписано.

Истцы, ответчики Ткачева В.П., Ткачев И.Д., представитель ООО «Бест-Ипотека» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ткачев С.Ю. в суд не явился, его представитель Ткачева Л.И. в письменном отзыве указала, что они готовы выплатить денежные средства, о чем с истцами была достигнута договоренность, в настоящее время решается данный вопрос.

Поскольку представитель ответчика Герцина Д.А. настаивала на разрешении дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и ответчиков Ткачевых С.Ю., В.П., И.Д., ООО «Бест-Ипотека», извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав ответчиков Ткачеву Е.А., Смурыгину Т.А., представителя ответчика Герцина Д.А., изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению в части.

Судом установлено, 28 апреля 2009 года между Шуваловым Е.И. (покупатель) и Герциным Д.А., действующего от имени Ткачева А.И. (продавец), был заключен предварительный договор о купле-продаже недвижимого имущества, согласно которому стороны обязались в срок и на условиях договора заключить договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

28 апреля 2009 года Шувалов Е.И. и Герцин Д.А., действующий от имени Ткачева А.И., заключили Дополнительное соглашение к предварительному договору о купле-продаже недвижимого имущества от 28 апреля 2009 года, по условиям которого в случае обнаружения фактов и обстоятельств могут полечь ограничения или утрату право собственности на означенное в настоящем договоре жилое помещение, а также состояние собственника на учете в ПНД и НД сумма внесенного аванса подлежит возврату в полном объеме в течение трех дней.

28 апреля 2009 года между Шуваловым Е.И. и Герциным Д.А. был заключен договор поручения на передачу денежной суммы в размере *** руб. в качестве аванса за 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ***, собственнику или его представителю. Денежные средства должны быть переданы соответствующим лицам в срок и на условиях по усмотрению поверенного. Обязательства поверенного считаются исполненными с момента получения от собственника или его представителя документов, подтверждающих факт передачи денежных средств.

Согласно поручительству № *** от 28 апреля 2009 года ООО «Бест-Ипотека» (поручитель) и Шувалов Е.М. (доверитель) заключили договор о том, что поручитель несет субсидиарную ответственность перед доверителем в пределах суммы указанной в договоре поручения за исполнение Герциным Д.А. обязательства по договору поручения.

06 мая 2009 года между Капустиным В.С. и Герциным Д.А. заключен Договор поручения на передачу денежной суммы, по которому Герцин Д.А. принял от Капустина В.С. денежную сумму в размере *** руб. в качестве аванса за 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ***, для уплаты собственнику или его представителю. Денежные средства должны быть переданы соответствующим лицам в срок и на условиях по усмотрению поверенного, если иные условия передачи не будут установлены договором. Обязательство считается исполненным с момента получения от собственника или его представителя документов, подтверждающих факт передачи денежных средств.

В соответствии с Поручительством № *** от 06 мая 2009 года ООО «Бест-Ипотека» и Капустин В.С. заключили договор, согласно которому ООО «Бест-Ипотека» несет субсидиарную ответственность перед Капустиным В.С. в пределах суммы указанной в договоре поручения за исполнение Герциным Д.А. обязательство по Договору поручения.

Согласно уведомлению УФРС по Москве (л.д.14) регистрация сделки и перехода собственности на недвижимое имущество по адресу: г. Москва, ***, была прекращена на основании письменного заявления от 26 мая 2009 года. Следовательно, сделка купли-продажи поименованная в Предварительном договоре о купле-продаже недвижимого имущества от 28 апреля 2009 года не состоялась.

Герцин Д.А. 06 мая 2009 года передал Ткачеву А.И. денежную сумму в размере *** руб. и *** руб., о чем Ткачевым А.И. были составлены расписки и подписаны им. (л.д. 118, 133). Таким образом, Герцин Д.А. исполнил обязательства по договорам поручения на передачу денежных сумм от 28 апреля 2009 года и от 06 мая 2009 года.

Ткачев А.И. скончался 22 мая 2009 года, после его смерти в наследство вступил Ткачев С.Ю., наследники обязательных долей отказались от наследства в пользу Ткачева С.Ю.

В письменном отзыве представитель Ткачева С.Ю. указала, что в настоящее время решается вопрос о выплате истцам денежных сумм в добровольном порядке.

На основании изложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 1112, 1175, 307, 308, 310 ГК РФ, с Ткачева С.Ю., принявшего наследство после смерти Ткачева А.И., должны быть взысканы денежные средства в размере *** руб. и *** руб., которые были переданы Герциным Д.А. Ткачеву А.И. в счет аванса за покупку квартиры по адресу: г. Москва, ***.

Исковые требования в части взыскания денежных средств в размере *** руб. удовлетворению не подлежат, поскольку Обязательство от 07 мая 2009 года (л.д. 13) Герциным Д.А. подписано не было. Следовательно, Поручительство № *** от 07 мая 2009 года, по которому ООО «Бест-Ипотека» приняло на себя субсидиарную ответственность за исполнением Герциным Д.А. вышеуказанного обязательства, юридической силы не имеет, в соответствии с ч. 3 ст. 329 ГК РФ.

В силу ст. 395 ГК РФ, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июня 2009 года по 21 сентября 2009 года подлежат удовлетворению частично, с Ткачева С.Ю. надлежит взыскать сумму с применением размера ставки рефинансирования 10% на день предъявления иска (08 октября 2009 года) в пользу Шувалова Е.И. в размере *** руб. ** коп. и в пользу Капустина В.С. в размере *** руб. ** коп.

Исковые требования о взыскании расходов по уплаченной государственной пошлине в размере *** руб. ** коп. подлежат удовлетворению, в пользу Капустина В.С., который согласно квитанции производил уплату государственной пошлины.

Представителем ответчика Герцина Д.А. заявлено ходатайство о взыскании с истцов солидарно судебных расходов в виде расходов на оплату услуг адвоката в размере *** руб., расходов за услуги нотариуса в размере *** руб., расходов по направлению телеграмм в размере *** руб. ** коп. Суд считает, указанное ходатайство на основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шувалова Е.И., Капустина В.С. к Ткачеву С.Ю., Ткачеву И.Д., Ткачевой В.П., Смурыгиной Т.А., Ткачевой Е.А., ООО «Бест-Ипотека», Герцину Д.А. о взыскании суммы авансового платежа– удовлетворить частично.

Взыскать с Ткачева С.Ю. в пользу Шувалова Е.И. сумму авансового платежа в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. ** коп., всего *** руб. ** коп.

Взыскать с Ткачева С.Ю. в пользу Капустина В.С. сумму авансового платежа в размере *** руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. ** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. ** коп., всего *** руб. ** коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с Шувалова Е.И., Капустина В.С. в пользу Герцина Д.А. судебные расходы в размере *** руб. ** коп., из них *** руб. – расходы на оплату услуг представителя, *** руб. – расходы на оплату услуг нотариуса, *** руб. ** коп. – почтовые расходы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через районный суд.

Судья: