установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ за №, взыскать с нее задолженность по договору в сумме 1.550.000 руб. 00 коп, в том числе основной долг 1.000.000 руб. 00 коп, 550.000 руб. 00 коп проценты за пользование займом, расходы на юридические услуги в сумме 50.000 руб. 00 коп., госпошлину, а также обратить взыскание за заложенное имущество – квартиру по адресу г. ХХХ, принадлежащую ответчику, определив способ продажи квартиры с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1.000.000 руб. 00 коп.. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ним и ответчиком по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен займ в сумме 1.000.000 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование в сумме 50.000 руб. ежемесячно, денежные средства были получены ответчиком, в обеспечение исполнения обязательство по договору займа между сторонами был заключен договор залога квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику, ответчиком продолжительное время не исполнялись условия кредитного договора, платежи по договору не осуществлялись, в связи с чем возникла задолженность, ответчику направлялось требование о полном погашении обязательств по договору, которое оставлено без исполнения и ответа. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не заявила. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 1.000.000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование займом процентов в размере 50.000 руб. 00 коп. ежемесячно (л.д.14-16). Получение ответчиком суммы займа подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного договора займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога (л.д.9-13а) квартиры, принадлежащей ответчику, расположенной по адресу ХХХ, с установлением стоимости заложенного имущества в размере 1.000.000 руб. 00 коп по соглашению сторон, возникновение права залогодержателя зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13а). Ответчик допустила неисполнение условий кредитного договора - ежемесячные платежи не осуществляла, сумму займа не возвратила. Нарушение обязательств по кредитному договору влечет не только начисление на сумму задолженности штрафных санкций, но и право истца на расторжение кредитного договора, досрочное истребование всей суммы задолженности по договору, включая основной долг, обращение взыскание на заложенное имущество в соответствии с п.6.2 договора займа, п.п. 5.6, 5.7, п. договора залога квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа, истец потребовал досрочно вернуть займ в полном объеме, и выплатить проценты (л.д.18), требование было получено, однако исполнено не было. Неисполнение обязательства по полному погашению долгового обязательства и процентов является основанием для расторжения договора займа, взыскании задолженности по нему в полном объеме, а также основанием для обращения взыскания залогодержателя на заложенное имущество – квартиру ответчика. Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечено договором залога на имущество – квартиру ответчика по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял принятых на себя обязательств, требование о досрочном исполнении обязательств в полном объеме не исполнила, взыскание задолженности по договору залога надлежит производить с обращением взыскания на заложенное имущество, определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1.000.000 руб. 00 коп. согласно договоренности сторон, указанной в договорах залога и займа. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в полном размере в сумме 16.350 руб. 00 коп (л.д.4-6). Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 50.000 руб. 00 коп, данные расходы подтверждены документально (л.д.19-21), понесены в связи с рассмотрением дела, возражений в отношении данной суммы со стороны ответчика не заявлено, данная сумма удовлетворяет принципу разумности и справедливости. Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Васюковым ДА и Диановой МА. Взыскать с Диановой МА в пользу Васюкова ДА сумму займа в размере 1.000.000 руб 00 коп, проценты за пользование займом в сумме 550.000 руб 00 коп., расходы на юридические услуги в сумме 50.000 руб 00 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 16.350 руб 00 коп, а всего – 1.616.350 руб 00 коп. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, принадлежащую ответчику, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1.000.000 руб. 00 коп.. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья