ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего судьи Никитиной Е.А., при секретаре Чистяковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮВАО <адрес> к Шестак А.Д. об освобождении земельного участка,

установил:

На земельном участке по адресу: <адрес> ворота, <адрес> корпус 3 стр. 1 установлен гараж, в котором находится имущество, принадлежащее ответчице.

Истец просит рассмотреть дело в их отсутствии и обязать ответчика за свой счет освободить земельный участок от незаконно установленного гаража, в связи с тем, что ответчица не является собственником земельного участка, не является законным пользователем этого участка на праве постоянного или срочного пользования, не владеет и не пользуется земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и не арендует этот участок по договору аренды или субаренды, не обладает сервитутом на этот участок, гараж расположен в непосредственной близости от здания Центрального теплового пункта, что противоречит нормам экологической и эксплуатационной безопасности, готовности (качества) теплоснабжения; расширению применения критерия вероятности безотказной работы, создает угрозу своевременной и быстрой ликвидации аварийных ситуаций, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчица о дне слушании дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. гараж установлен незаконно, разрешений уполномоченных органов ответчице не выдавалось.

На основании ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В договоре могут быть установлены специальные требования к отдельным видам землепользования.

Следовательно, лицо, не являющееся собственником земельного участка, ограничено в возможности распоряжения земельным участком, при этом право распоряжения должно быть специально предоставлено договором или законом, на основании которого и возникает соответствующее право. В противном случае право распоряжения земельным участком остается за его собственником.

В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ на территории городских и сельских поселений могут устанавливаться территориальные зоны следующих видов: жилые зоны; общественно-деловые зоны; производственные зоны; зоны инженерной и транспортной инфраструктур; рекреационные зоны; зоны сельскохозяйственного назначения; зоны специального назначения; зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений в соответствии с местными условиями могут устанавливать иные территориальные зоны, а также включать в них земельные участки и иные объекты недвижимости.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекшее за собой нарушение права на земельный участка.

Из материалов дела следует, что ответчица без законных к тому оснований пользуется земельным участком, на котором установлен гараж б/н по адресу: <адрес> ворота, <адрес>. 3 стр. 1.

Ответчице направлялась копия искового заявления, с копиями документов, изложенные требования он не оспорил.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам. Об изменении места жительства ответчица не ставила в известность ни истца, ни суд; за получением повесток и телеграмм на узел связи не является, что подтверждается данными почтового отделения в виде возвращенных судебных повесток с отметками почты.

Гараж расположен в непосредственной близости от здания Центрального теплового пункта в нарушении Строительных норм и правил РФ СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» принятых постановлением Госстроя РФ № ПО от ДД.ММ.ГГГГ (приложение Б таблица №) что противоречит нормам экологической и эксплуатационной безопасности, готовности (качества) теплоснабжения; расширению применения критерия вероятности безотказной работы; создает угрозу своевременной и быстрой ликвидации аварийных ситуаций.

Ответчица не является собственником земельного участка, на котором установлен гараж, не является законным пользователем этого участка на праве постоянного или срочного пользования, не владеет и не пользуется земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и не арендует этот участок по договору аренды или субаренды, и не обладает сервитутом на этот участок, доказательств обратного суду не представлено. Разрешение на установку гаража ответчица не представила.

Законных оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Шестак А.Д. освободить земельный участок по адресу: <адрес> ворота, <адрес> корпус 3 стр. 1 от гаража и обязать Шестак А.Д. привести земельный участок в надлежащее состояние.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кузьминский районный суд г. Москвы в течение 7 дней с момента получения копии решения суда; сторонами в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: