ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3312/2011 по иску Гимпелевич ЮР к ЗАО «Строительное управление №155» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХ, просит прекратить право собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущества в соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д.79), ссылаясь на то, что решением суда за ним было признано право собственности на указанную квартиру, данное решение ответчик не оспаривал, о его наличии был осведомлен, однако уже после вступления его в законную силу ответчик зарегистрировал свое право собственности, что нарушает права истца. В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, требования поддержала. Ответчик ЗАО «СУ №155», 3 лица - Управление Росреестра по г. Москве, ООО «Стройресурс» извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание представители не явились, возражений не заявили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. ХХХг. между ответчиком ЗАО «СУ №155» и ООО «ХХХ» был заключен предварительный договор №ХХХ, согласно которому ответчик обязался заключить с ООО «ХХХ» договор купли-продажи спорной квартиры (л.д.22). ХХХг. между ЗАО «СУ №155», ООО «ХХХ», ООО «Стройресурс» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № ХХХ от ХХХ г., согласно данному договору ООО «ХХХ» передал все свои права и обязанности покупателя по предварительному договору купли-продажи ООО «Стройресурс». ХХХ г. между ООО «Стройресурс» и ХХХ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ХХХ спорной квартиры, расположенной по строительному адресу: г.Москва, ХХХ., по данному договору стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи, не позднее чем через 30 дней после регистрации ответчиком своего права собственности на данную квартиру. Першин В.И. произвел оплату по предварительному договору № ХХХ в ООО «Стройресурс» в полной сумме, что подтверждается платежным поручением (л.д.32). ХХХ г между ХХХ и истцом был заключен договор уступки прав и перевода долга, в соответствии с которым ХХХ передал, а истец принял права и обязанности по предварительному договору купли-продажи спорной квартиры, согласно акту от 03.02.2010 г все расчеты по договору уступки права требования произведены. Об уступке права требования ООО «Стройресурс» был уведомлен надлежащим образом. Согласно акту о результатах частичной реализации инвестиционного контракта № ХХХ от ХХХ г. спорная квартира была передана инвестору – ЗАО «СУ №155». Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 08.11.2010 г. за истцом было признано право собственности на спорную квартиру, решение суда вступило в законную силу 15.03.2011 г. (л.д. 42-44). Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по г Москве о регистрации своего права собственности, однако выяснилось, что право собственности на спорную квартиру уже зарегистрировано за ответчиком. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, право собственности на квартиру признано за ним на основании решения суда, о котором ответчик знал, но, несмотря на это обстоятельство и игнорируя его, подал заявление о регистрации права собственности на квартиру за собой. Ответчик был извещен о дне рассмотрения дела, однако в судебное заседание ни разу представитель не явился, требований не оспорил, никаких возражений не заявил. Законных оснований для отказа в иске судом не установлено, иного способа для защиты нарушенного права истца не существует. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Истребовать из чужого незаконного владения ЗАО «Строительное управление №155» квартиру № ХХХ, находящуюся по адресу: г. Москва, ХХХ, прекратить право собственности ЗАО «Строительное управление №155» на указанное жилое помещение с погашением записи в ЕГРП о зарегистрированном праве. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья