ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года г. Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серпокрыл Т.В., при секретаре Каравашкиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Э.О., Ардашниковой А.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязани заключить договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Спорная квартира, общей площадью 51,0 кв.м., жилой – 30,7 кв.м. представляет собой муниципальной жилое помещение, расположенное по адресу: «…», в котором зарегистрированы и проживают наниматель Николаева Э.О. и член ее семьи – дочь Ардашникова А.А.

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику об обязании заключить договор социального найма, для того, чтобы впоследствии реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения, в порядке приватизации. При обращении в ДЖП и ЖФ г. Москвы, истцам было отказано в заключении договора социального найма, указывая на то, что жилое помещение расположенное по адресу: «…» не внесено в реестр СЖС для государственной регистрации прав собственности города Москвы.

Истец Николаева Э.О., представляющая также интересы истца Ардашниковой А.А. по доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с согласия истца рассматривает дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с законом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из положений ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: «…», зарегистрированы и проживают Николаева Э.О. и ее дочь Ардашникова А.А. Данное жилое помещение было предоставлено по обменному ордеру № «…» от 14.02.1996г. Николаевой Э.О. На момент вселения истцов ордер являлся единственным основанием для занятия жилой площади относящейся к муниципальному жилому фонду социального назначения. Истцы несут бремя по оплате коммунальных услуг и бремя по содержанию квартиры, жилое помещение им предоставлено на законных основаниях.

Не внесение в реестр СЖС по факту государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилое помещение (на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или свидетельств о регистрации) либо на основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы, не является препятствием в заключении договора социального найма жилого помещения.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение оснований иска не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Николаевой Э.О. и Ардашниковой А. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: «…».

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья