РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Улыбиной О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева М.П. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о понуждении заключить договор социального найма и по встречному иску Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован по постоянному месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, д.. В данной квартире также была зарегистрирована по постоянному месту жительства его мать, Карасева Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ Истец с 1995 года постоянно проживает в ПНИ № по адресу: <адрес>, ПНИ №. Однако периодически истец приезжает в спорную квартиру, проживает в ней. Несет расходы по оплате ЖКУ, после выписки из ПНИ планирует проживать в данной квартире, иного жилья не имеет. В октябре 2010 года через представителя истец обратился к ответчику с требованием о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру. Однако до настоящего времени документы находятся у ответчика, а договор социального найма на квартиру не заключен. В связи с этим просит суд обязать ДЖП и ЖФ <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, д.. Ответчик ДЖП и ЖФ <адрес> обратилось в суд со встречным иском о признании истца по первоначальному иску утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры. Мотивируя свои требования тем, что с 1995 года по настоящее время истец фактически проживает в ПНИ № и находится на полном государственном обеспечении, то есть местом его жительства является ПНИ. Истец Карасев М.П. является инвали<адрес> группы бессрочно. На момент рассмотрения гражданского дела Карасеву М.П. врачебной комиссией было отказано в выписке из ПНИ №, достоверных доказательств, подтверждающих совершение Карасевым М.П. действий по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не представлено. Представитель истца по доверенности в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Против удовлетворения встречного искового заявления возражал, указав, что отсутствие истца в спорной квартире носит исключительно временный характер и вызвано состоянием его здоровья, как только истец будет выписан из ПНИ №, он сразу же вернется в спорное жилое помещение для проживания. Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения первоначального искового заявления возражал, указав, что истец уже более 18 лет проживает в ином месте жительства, полагает, что истец утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства. На удовлетворении встречных исковых требований настаивал. Представитель третьего лица Психоневрологического интерната № в суд явилась, первоначальные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Пояснив суду, что истец имеет периодические выходы 2-3 раза в месяц за пределы интерната. Заболевание истца позволяет ему выезжать по заключению врача. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорная жилая площадь в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, д., была предоставлена семье Карасевых на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Волгоградским исполкомом. ДД.ММ.ГГГГ Карасев М.П. зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ Карасев М.П. на основании путевки № КСЗН <адрес> и распоряжения управления муниципального района «Царицино» № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, ПНИ №. С ДД.ММ.ГГГГ Карасев М.П. постоянно зарегистрирован по указанному адресу, однако с регистрации по постоянному месту жительства из спорной квартиры не снят. После выезда Карасева М.П. в ПНИ № в спорной квартире осталась проживать его мать, Карасева Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 12 ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, пользуются правами, предусмотренными статьей 7 настоящего Федерального закона, а также имеют право на сохранение занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов в течение шести месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей, - в течение всего времени пребывания в этом учреждении. В случае отказа от услуг стационарного учреждения социального обслуживания по истечении указанного срока граждане пожилого возраста и инвалиды, освободившие жилые помещения в связи с их помещением в эти учреждения, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением, если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение. Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 показала, что является двоюродной сестрой истца. Указала, что истец периодически приходит из интерната и проживает в спорной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, передает ей деньги для оплаты ЖКУ, квитанции оплачивает она. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат иным материалам дела. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч. 3 чт. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Однако ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ДЖП и ЖФ <адрес> суду не представлено доказательств того, что Карасев М.П. выбыл из спорной квартиры на иное постоянное место жительства. Напротив, судом установлено, что выезд Карасева М.П. из спорной квартиры носит временный характер и обусловлен объективными причинами (состоянием здоровья), что он подтвердил в ходе рассмотрения дела. Кроме того, у Карасева М.П. имеется заинтересованность в спорном жилом помещении, он указывает, что после выписки из ПНИ № он будет продолжать там проживать, иного жилья Карасев М.П. не имеет, он также исполняет возложенные на него обязанности по оплате ЖКУ. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с Карасевым М.П. договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. В удовлетворении требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Карасеву М.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>, д. со снятием с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья: