РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

с участием прокурора Тереховой М.А.

при секретаре Улыбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова В.В. к Гончаровой Е.В., Гулиеву Ш.А., Заречнову А.В. о выселении, обязании нечинить препятствия и не передаче жилого помещения иным лицам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он и ответчица Гончарова Е.В. являются собственниками квартиры по 1/2 доле каждый по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корп., кв., на основании решения Таганского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время доли в квартире не выделены, порядок пользования квартирой не определен. В настоящее время ответчица без согласования с истцом вселила в спорную квартиру без каких-либо законных оснований ответчиков Гулиева Ш.А. оглы и Заречнова А.В. истец в квартиру попасть не может, ответчица ключи от квартиры ему передавать отказывается, в пользовании принадлежащей ему по праву собственности долей жилого помещения препятствует, он своего согласия на вселение посторонних лиц в квартиру не давал.

В связи с этим просил суд выселить ответчиков Гулиева Ш.А., Заречнова А.В. из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, корп., кВ., без предоставления иного жилого помещения, обязать Гончарову Е.В. не чинить истцу препятствий в пользовании и владении квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>., обязать Гончарову Е.В. не передавать во владение и пользование спорную квартиру посторонним лицам без согласия на то истца.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Гончарова Е.В., Заречнов А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований возражали, указав, что проживание Заречнова А.В. осуществляется в настоящее время в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик Гулиев Ш.А. оглы в спорной квартире никогда не проживал.

Ответчик Гулиев Ш.А. оглы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав истца, его представителя, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части нечинения препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, в остальной части иск подлежащим отклонению, проверив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Таганского районного суда <адрес> по гражданскому делу № произведен раздел совместно нажитого имущества между Гончаровым В.В. и Гончаровой Е.В., за Гончаровой Е.В. признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. Есенинский бульвар <адрес>, корп., кв., за Гончаровым В.В. также признано право собственности на 1/2 дол квартиры адресу: <адрес>. Есенинский бульвар <адрес>, корп., кв..

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован истец Гончаров В.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Старшим участковым уполномоченным милиции ОВД по району Кузьминки майором милиции Мусиным Д.Х. по заявлению Гончарова В.В. была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что Гончаров В.В., являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, не может вселиться в спорную квартиру, поскольку в настоящее время сменили замок входной двери квартиры, в связи с чем он и обратился с заявлением в ОВД.

В ходе выхода по спорному адресу было установлено, что на момент проверки в квартире находились ответчики Заречнов А.В. и Гулиев Ш.А. оглы. Опрошенный в ходе проверки ответчик Заречнов А.В. пояснил, что в настоящее время фактически проживает в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, иные лица, в том числе Гулиев Ш.А. оглы в данной квартире не проживает, а просто является другом ответчика Заречнова А.В. и часто бывает у него в гостях. При этом, представитель ответчицы в ходе проверки указала, что в добровольном порядке впустить истца в спорную квартиру отказывается.

Судом установлено, что ответчик Заречнов А.В. пользуется спорной квартирой и проживает в ней на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между Гончаровой Е.В. и Заречным А.В. от 27 апреля 2011 года. Согласно которого (п. 1.1) ответчику Заречнову А.В. передана в безвозмездное пользование для проживания и регистрации по месту жительства 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащая Гончаровой Е.В.

Таким образом, ответчик Гончарова Е.В. распорядилась принадлежащей ей по праву собственности 1/2 долей в праве собственности на спорную квартиру, обременив ее правом пользования Заречнова А.В.

Другая 1/2 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая истцу, указанными правами не обременена, ответчик Гончарова Е.В. распорядилась только принадлежащей ей долей в праве собственности, не нарушив прав истца и не коим образом не обременив принадлежащую ему по праву собственности 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Законных основания для ограничения реализации прав собственности Гончаровой Е.В.. в том числе права отчуждения и обременения, принадлежащей ей по праву собственности 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру у суда не имеется.

Факт проживания ответчика Гулиева Ш.А. опровергается показаниями ни только ответчиков Гончаровой Е.В., Заречнова А.В., но и иными материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части нечинения препятствий ответчицей в пользовании и проживании истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Гончарова В.В. к Гончаровой Е.В., Гулиеву Ш.А., Заречнову А.В. о выселении, обязании не передаче жилого помещения иным лицам отказать.

Обязать Гончарову Е.В. нечинить препятствия Гончарову В.В. в проживании и пользовании квартирой по адресу: г. Москва, Есенинский бульвар.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: