РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

при секретаре Улыбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитровой Н.П. к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, Управлению департамента жилищной политики и жилого фонда в ЮВАО г. Москвы об обязании предоставить безвозмездно комнату по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что она, а также члены ее семьи – сын Хитров С.В. и внучка Хитрова О.С. проживают по адресу: <адрес>, д., где занимает 2 комнаты жилой площадью 38,7 кв.м. Истица проживает в указанной квартире с момента рождения. 3-я комната в данной коммунальной квартире принадлежала Борисову А.И., умершему в 2010 году и до момента смерти в течение 13 лет в принадлежащей ему комнате не проживавшему. В феврале 2010 года истица обратилась в ГУИС района Текстильщики в с целью регистрации своей внучки в принадлежащих ей на основании договора социального найма комнатах, и там она узнала о том, что ее претензии относительно 3ей комнаты, ранее принадлежавшей Борисову А. необоснованны, также ей было разъяснено, что она сможет приобрести данную комнату только путем заключения договора купли-продажи с ДЖП и ЖФ <адрес>.

Хитрова Н.П. согласилась приобрести данную комнату за цену, установленную ответчиком в размере 2080000 руб.

Впоследствии истица решила, что представители ответчики, пользуясь ее юридической безграмотностью, фактически вынудили ее согласиться на заключение договора купли-продажи комнаты, в то время как она имеет право на присоединение данной комнаты в коммунальной квартире безвозмездно, поскольку является долгожителем Москвы, проживает в квартире с рождения, в течение 13 лет оплачивает спорную комнату.

Просила суд обязать ДЖП и ЖФ <адрес>, Управление ДЖП и ЖФ <адрес> в ЮВАО предоставить безвозмездно комнату площадью 18,0 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. и заключить договор социального найма с ней.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что требования истца не основаны на законе.

Суд, выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> с одной стороны, и истцом, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно которого в бессрочное владение и пользование истцу передано жилое помещение по адресу: <адрес>, д., состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, совместно с истцом в жилое помещение в качестве членов семьи вселен согласно договора социального найма жилого помещения также сын истицы Хитров С.В.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в спорных комнатах зарегистрированы по постоянному месту жительства истица, ее сын Хитров С.В., ее внучка Хитрова О.С., а также Попов П.П.

3я комната в данной коммунальной квартире находилась во владении и пользовании Борисова А.И., умершего в 2010 году.

Согласно справки Управления ДЖП и ЖФ <адрес> истица изъявила свое желание на выкуп освободившейся после смерти Борисова комнаты в квартире коммунального заселения площадью 18,0 кв.м., решением комиссии по жилищным вопросам Префектуры разрешен выкуп комнаты размером 18,0 кв.м. по рыночной стоимости (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением городской комиссии по приватизации и управлению жилым фондом в городе Москве от 29/09/2010 г. (протокол №) была назначена сумма в размере 2080000 р., которую истица должна была оплатить в течение 3 месяцев.

В связи с тем, что истица принятые на себя обязательства не исполнила и на ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма за выкуп комнаты не была выплачена, ответчик указал истцу, что освободившаяся комната подлежит заселению очередниками района.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Истица на момент освобождения жилого помещения в виде комнаты в квартире коммунального заселения не признана в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, что истцом не оспорено.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Истица также не подпадает под данную категорию граждан.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Таким образом, действия ответчиков исполнены в точном соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что она и ее семья являются теми категориями граждан, которые в соответствии с ч. 1,2 ст. 59 ЖК РФ имеют право на бесплатное присоединение освободившейся комнаты в квартире коммунального заседания.

Доводы истца о том, что она является долгожителем г. Москвы, проживает в квартире с рождения и оплачивает коммунальные платежи за освободившуюся комнату в данном случае правового значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Хитровой Н.П. к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, Управлению департамента жилищной политики и жилого фонда в ЮВАО г. Москвы об обязании предоставить безвозмездно комнату по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: