ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего судьи Никитиной Е.А., при секретаре Петрухиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП «ДЕЗ «Выхино» к Холмогоровой ВН и Карас ЕМ об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

установил:

Ответчики являются нанимателями 3-х комнатной коммунальной квартиры по адресу:.

г. на поступили заявка № о заливе квартиры из вышерасположенной квартиры.

Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ, т.к. необходимо выполнить работы по замене смесителя на кухне.

Ответчики, о дне слушания дела извещены, в суд не явились, возражений не представили.

3-е лицо, о дне слушании дела извещена, в суд не явилась, возражений не представила.

Проверив материалы дела, суд находит иск в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) системы теплоснабжения жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно, п. 10 подпункт и Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что на поступили заявка № о заливе квартиры № из вышерасположенной квартиры, актом от г. ГУП г., установлено, что произошел залив квартиры № из вышерасположенной коммунальной квартиры №, через смеситель типа «Елочка» на кухне, которая находится в неудовлетворительном состоянии необходимо выполнить работы по замене смесителя. Ответчикам направлялись предписания о необходимости обеспечения доступа для проведения работ, но ответчики своими действиями воспрепятствуют проведению работ по замене смесителя на кухне.

Ответчикам суд направил копии искового заявления с приложениями, извещал о времени и месте рассмотрении иска, однако ответчики не представили суду объяснения, возражений по иску, не явились в судебное заседание, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам. Об изменении места жительства ответчики не ставили в известность ни истца, ни суд; за получением повесток на узел связи не являются, что подтверждается данными почтового отделения в виде возвращенных судебных повесток с отметками почты.

Представленными доказательствами истцом требования доказаны, ответчики не оспаривают заявленные требования.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца как расходы, связанные с настоящим иском.

Законных оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 суд

Решил:

Обязать Холмогорову ВН и Карас ЕМ предоставить доступ в квартиру по адресу: г. представителям ГУП «ДЕЗ «Выхино» для проведения работ по замене смесителя на кухне.

Взыскать с Холмогоровой ВН и Карас ЕМ в пользу ГУП «ДЕЗ «Выхино» г. Москвы госпошлину в размере руб. коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Кузьминский районный суд г. Москвы в течение 7 дней с момента получения копии решения суда; сторонами - в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: