21 ноября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5012/2011 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Орлову Е.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о расторжении договора социального найма и выселении в связи с неоплатой занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг свыше шести месяцев, снятии с регистрационного учета и регистрации по другому месту жительства. В обоснование заявленных требований ссылается, что ответчик зарегистрирован и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва,.. , район «Кузьминки», свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не исполняет с 2005 г., на обращения о погашении образовавшейся задолженности не реагирует, претензия об оплате задолженности не исполнена до настоящего времени. В связи с этим истец просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул... , со снятием с регистрационного учета и переселить его в комнату №.. , расположенную в доме.. по адресу г. Москва...

В ходе судебного разбирательства представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Рябикова Л.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен, возражений не заявил.

3-и лица ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки, ОУФМС по району Кузьминки, прокурор извещены о дне рассмотрения дела, в суд представители не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>2-25.

В соответствии со ст.ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, 153-157 ЖК РФ, а также ст.37 и п. «з» ст.52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с 2005 г., в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 125185 руб. 20 коп. На обращения о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, претензия об оплате суммы задолженности была оставлена ответчиком без внимания и до настоящего времени не исполнена.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуг, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Льгот по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не имеет, жилищная субсидия на оплату ЖКУ не оформлена. Об уважительных причинах неуплаты задолженности ответчик не сообщил.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Для переселения ответчику предоставлено жилое помещение – комната № расположенные в <адрес> по адресу <адрес>, Капотня, квартал 1, которая соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренных ст.40 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не выполняет предусмотренные законом обязательства по оплате занимаемого жилого помещения и ЖКУ в течение более шести месяцев без уважительных причин, то с ним должен быть расторгнут договор социального найма на квартиру по адресу: г. Москва,.. и он должен быть выселен из указанного жилого помещения в комнату № расположенную в доме. по адресу г. Москва,.. , с заключением договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Орлова Е.А. из квартиры №.. по адресу г. Москва, …, расторгнув с ними договор социального найма со снятием с регистрационного учета, с предоставлением Орлову Е. А. другого жилого помещения - комнаты №.. расположенной в доме. по адресу г. Москва,..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об

его отмене в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: