ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5013/2011 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Комарову А.М. о признании утратившим право пользование жилым помещением с расторжением договора социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2-77, и расторжении договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что ответчик Комаров А.М., ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу <адрес>2-77, на основании решения Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ которым ответчик Комаров А.М. признан безвестно отсутствующим. В спорной квартире ответчик не проживает и не появлялся более года. Свои требования истец заявил на основании ст.83 ЖК РФ.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Комаров А.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства надлежащим образом.

3 лицо по делу ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ранее ответчик проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>2-77.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета по адресу <адрес>2-77, на основании решения Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчик Комаров А.М. был признан безвестно отсутствующим. (л.д.7). В спорной квартире ответчик не проживает и не появлялся более года.

Судом установлено, что ответчик выехал из квартиры, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

Согласно ответу ОУФМС Кузьминки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по вопросу документирования паспортом гражданина РФ не обращался, документирован паспортом образца 1974 г..

Согласно ответу ИФНС №21 по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на налоговом учете по месту жительства ответчик не состоит.

Согласно ответу поликлиники № 89 г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации населения прикрепленного на медицинское обслуживание ответчика к ГП № 89 отсутствует.

Согласно ответу Главного управления записи актов гражданского состояния Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно проведенной проверке записей актов гражданского состояния, составленных в отношении Комарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обнаружено.

Согласно ответу Главного управления записи актов гражданского состояния г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Комарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в архивах органов ЗАГС Москвы не обнаружена.

Согласно ответу Главного управления ПФР № 3 по г. Москве и Московской области Управления № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Комаров А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в действующей и архивной базах отсутствует.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Комаров А.М. обязанности нанимателя квартиры по адресу: <адрес> предусмотренные ст.67 ЖК РФ не выполняет, поскольку в данной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, исходя из равенства прав и обязанностей сторон, требования ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, поскольку ответчик выехал в другое место жительство, длительное время проживает в другом жилом помещении, отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда; при этом ответчик утратил право на данную квартиру, а истцы, оставшиеся проживать в спорной квартире, сохранили все права и обязанности по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Комарову А.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с расторжением договора социального найма.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья