Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4672/2011 по иску Чернякова Н.А. к Прошкину И.М., Писареву Р.К., Прошкина А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков Писаревой Р.К. и Прошкина А.И. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с продажей жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>21. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Прошкина И.М. в собственность по договору купли-продажи указанную квартиру, в связи с чем данные ответчики утратили право пользования, в квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снимаются, их регистрация нарушает права истца как собственника квартиры. Представитель истца в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить. Ответчик Прошкин И.М. в судебное заседание явился, с иском согласен. Ответчики Писарева Р.К. и Прошкин А.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о слушании дела по единственно известному суду адресу. Возражений не заявили, требований не опровергли. На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 3 лицо ОУФМС по району Кузьминки г. Москвы извещено о дне слушания дела, в суд представитель не явился, возражений не представил. Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Прошкина И.М., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>21. Истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Прошкина И.М. /л.д.17-20/, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве. Согласно условиям договора купли-продажи ответчики Писарева Р.К. и Прошкин А.И. утрачивают право пользования спорной квартирой, право пользования данным жилым помещением по договору сохраняется только у ответчика Прошкина И.М.. Ответчики Писарева Р.К. и Прошкин А.И. в спорной квартире не проживают, до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Родственных и иных отношений с истцом данные ответчики не имеют, брак с Писаревой Р.К. у ответчика Прошкина И.М. расторгнут. В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Поскольку право пользования ответчиками Писаревой Р.К. и Прошкина А.И. спорной квартирой прекратилось в связи с продажей квартиры истцу, ответчики в спорной квартире фактически не проживают, соглашения с истцом о пользовании квартирой не заключали, то они подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры. Ответчики в судебное заседании не явились, оснований иска не опровергли, возражений не заявили. Оснований к отказу в иске судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Писареву Р.К. и Прошкина А.И. прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней. Судья