Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4616/2011 по иску Оленич Н.И. Сафранову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с переходом от ответчика права собственности - дарением 1/2 доли в праве собственности жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору дарения доли в праве собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/2 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ответчик не исполнил договоренность и с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, т.к. на ответчика продолжаются начисления коммунальных платежей и квартплаты.

Истец в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался неоднократно о рассмотрении дела судом по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений не заявил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

3 лицо Казимирова Д.А. в судебном заседании иск поддержала.

3 лицо ОУФМС по району Кузьминки г. Москвы извещено о дне слушания дела, в суд представитель не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес> была приватизирована в общую долевую собственность на ответчика и Сафронову П.И., последняя подарила свою 1/2 долю в праве собственности 3 лицу Казимировой Д.А.. Истец Оленич Н.И. приобрел право собственности в размере 1/2 доли на указанную квартиру по договору дарения от 22.01.2010 г с ответчиком Сафроновым С.А. (л.д.10), договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве по Москве 19.02.2010 г. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 11).

Ответчик в спорной квартире не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку право собственности ответчиком было передано иному лицу, право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку ответчик в спорной квартире фактически не проживает, то он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, оснований иска не опроверг, возражений не заявил.

Оснований к отказу в иске судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Сафронова С.А. квартирой по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: