№ 2-4407/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 г. Кузьминский районный суд г Москвы, в составе : председательствующего судьи Никитиной Е.А., при секретаре Петрухиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуровой ЕС к ОАО» «Стройпрогресс» о признании права собственности, Установил : 09.апреля 1993 г. истица получила ордер в порядке обмена жилое помещение по адресу: кв. № д. корп. по ул. в г Москве ( л.д.10). Истица-представитель по доверенности Горяминский Д.О.- просит признать за ней право собственности на кв. дома корп. по ул. в г Москве в силу приобретательной давности в связи с тем, что она с 1993 г.- более 15 лет- добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной; от замены ненадлежащего ответчика отказывается. Ответчик ОАО «Стройпрогресс» иск не признал, заявил о том, что является ненадлежащим ответчиком –как юридическое лицо ведет свою деятельность с 2005 г.,в собственности спорную квартиру не имеет. 3е лицо- ДЖПиЖФ г Москвы, Шуров М.В.,Шурова Е.М.- о дне слушания дела извещены, в суд не явились. Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд находит иск в соответствии со ст. 234 ГК РФ не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истица получила право на заселение в спорную квартиру по социальному найму на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами и не оспаривается сторонами. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Истица занимает спорную квартиру по договору социального найма и квартира принадлежит государственному жилому фонду, что отражено в едином жилищном документе ( л.д.15), в платежных документах ( л.д.24) Таким образом, представленными доказательствами факта постоянного, непрерывного, открытого владения квартирой истицей не доказано. Суд исчерпал все возможности по исследованию доказательств Способ приобретения права собственности по приобретательной давности зависит от совокупности обстоятельств: длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим.. Добросовестное владение предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности. Необходимым условием для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. В соответствии со ст.11 п.3 Вводного закона давность начинается до введение в действие ГК РФ, т.е. закон получил обратную силу и в длительность может засчитываться фактическое владение имуществом до ДД.ММ.ГГГГ Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которых они могли быть истребованы в соответствии со ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности, т.к требования собственника приоритетны перед правами владельца.. Собственник недвижимого имущества, находящегося в государственном жилом фонде, передал спорную квартиру по договору социального найма ( л.д.15) по обменному ордеру ( л.д.10) - не заявлял о прекращении права собственности на квартиру. Течение срока приобретательной по данному делу могло начаться с момента, когда собственник квартиры узнал или мог узнать о возникновении права на иск. ОАО «Стройпрогресс» как юридического лицо включено в реестр юридических лиц в 2005 г. и с 2005 г. имеет свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Как ответчик ОАО «Стройпрогресс» заявляет о том, что не являлся правообладателем спорной квартиры ( л.д.34).Отсутствие в ДЖП и ЖФ г Москвы сведений о произведенном обмене жилыми помещениями в 1993 г. не изменяет статуса заселения квартиры- социальный найм -, т.к. обменный ордер выдан был агентством «Мосжилсервис» Департамента муниципального жилья г Москвы как составляющей части Правительства г Москвы на основании решения комиссии исполкома Моссовета ( л.д.12). Истица имеет жилищные правоотношения как наниматель спорной квартиры и реализует свои права нанимателя, в том числе и на заключение договора приватизации, и исполняет обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Отказ наймодателя от заключения договора приватизации не является основанием для удовлетворения иска по основаниям приобретательной давности. Оценивая изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска Шуровой Е С к Р ОАО «Стройпрогресс» о признании права собственности в силу приобретательной давности на кв.№ дома № по ул. в г Москве отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Судья: