14 декабря 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Кольцове И.В., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Ященко Ш.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы к ТСЖ «Окская 10», ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ, ликвидации ТСЖ установил: Кузьминский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования ХХХгода, просит признать недействительным решение о создании ТСЖ «Окская 10», ликвидировать ТСЖ с возложением обязанности по ликвидации на ГУ. Г. Москвы ИС района Кузьминки. В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что при создании ТСЖ были допущены грубые нарушения, нарушены права собственников жилья, в решении в одном вопросе содержалось два разных предложения – о создании ТСЖ и выборе способа управления домом, что принимается разным кворумом, в решениях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности, гр. ХХХ., которая избрана членом правления ТСЖ в голосовании участия не принимала и в протоколах не расписывалась, кворума при создании ТСЖ не было. Заявитель в лице помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы в судебное заседание явилась, требования поддержала, пояснила, что инициатором общего собрания был ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки, собственники жилых помещений надлежащим образом не извещались, жители не согласны с созданием ТСЖ, процедура, установленная Распоряжением Правительства Москвы №1040 РП нарушена, волеизъявления ДЖП и ЖФ г. Москвы о создании ТСЖ не имеется. Председатель ТСЖ «Окская 10» Новожилова Г.М. в судебном заседании с иском была не согласна, пояснив, что требования закона при создании ТСЖ были соблюдены, граждане извещались о создании ТСЖ за неделю, извещения о проведении общего собрания вручались на руки, однако люди сначала были за создание ТСЖ, а теперь - против. Представитель ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что отзыв на иск на л.д.82 она не поддерживает, пояснила, что создание ТСЖ было проведено в соответствии с требованиями закона, за собственника муниципальных квартир голосовал ГУ ИС, т.к. у него имеются такие полномочия в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы №1040 РП, документов по соблюдению регламента, указанного в данном постановлении в ГУ ИС не имеется, заключения ДЖП и ЖФ г. Москвы не имеется. 3 лица - МИФНС №46 по г. Москве, ДЖП и ЖФ г. Москвы извещены о дне рассмотрения дела, в суд представители не явились, возражений не заявили. Суд, выслушав заявителя, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что ХХХг было принято решение общего собрания собственников помещений проведенное в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, что подтверждается протоколом №1 г (л.д.22). На голосование были поставлены вопросы: о создании ТСЖ в доме, об утверждении устава ТСЖ, о выборе правления ТСЖ, о выборе ревизора. За создание ТСЖ проголосовало всего 50.43 % собственников. При этом судом установлено, что данный протокол ХХХ не подписывала, участие в голосовании не принимала, собственником квартиры в указанном доме не является. Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственнику помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решение и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание. Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 2) сведения о документе, подтверждающим право собственности, участвующего в голосовании на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Во многих представленных в деле решений собственников помещений при проведении общего собрания не имеется сведений о документе, подтверждающем право собственности, нет сведений о документе, удостоверяющем личность собственника, что также является нарушением при создании ТСЖ (л.д. 34, 35,39,45, 46,47,48,49, 60, 66, 70, 71, 72,73,74, 75, 76). В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки в лице своего представителя ХХХ. голосовало за создание ТСЖ в указанном доме от лица собственника муниципальных квартир (л.д.98, 139), однако данное решение суд не может признать законным, поскольку ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не соблюдена процедура участия от лица собственника - ДЖП и ЖФ г. Москвы, в создании ТСЖ, которая установлена Положением о порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, утвержденным Распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 N 1040-РП (в ред. от 08.06.2009 г.) «О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах». В соответствии с п.п.4.1, 4.2 вышеуказанного Положения голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с Управлением департамента и Территориальным агентством. Для этого ГУ ИС районов, не позднее чем за 5 дней до даты проведения общих собраний собственников помещений, направляют в Управление департамента, Территориальное агентство (при наличии в доме жилых и/или нежилых помещений соответственно, являющихся собственностью города Москвы) и управу района: - копию уведомления и копию проекта письменного решения по вопросам, поставленным на голосование общего собрания; - сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы по жилым и нежилым помещениям; - предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в повестке дня; - обоснование предлагаемого варианта голосования; - проект устава товарищества собственников жилья (в случае создания). Управление департамента и Территориальное агентство в трехдневный срок после получения документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу района письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения против предложенного варианта голосования. Согласно п.п. 4.5, 4.6 по вопросам, выносимым на общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, ГУ ИС районов принимают решения с учетом заключения Управления департамента и Территориального агентства. О всех принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют Управление департамента, Территориальное агентство и управу района в 10-дневный срок с момента оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных дома. В судебном заседании установлено, что решение за создание ТСЖ ГУ. Г. Москвы ИС района Кузьминки принимал единолично, в отсутствие заключения управления ДЖП и ЖФ г. Москвы, никаких документов от лица УДЖП и ЖФ г. Москвы либо иных органов, указанных в Положении, ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не представлено. Кроме того, в состав муниципальной собственности ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки была включена квартира №ХХХ, которая муниципальной не является, собственником данного жилого помещения является ХХХ., которая дала соответствующие показания в судебном заседании ХХХг. Доля данной квартиры в праве общей долевой собственности составляет 0.62% (л.д.24). За вычетом данной доли из количества проголосовавших за создание ТСЖ (50.43%-0.62%), кворум, необходимый для создания ТСЖ в доме отсутствует. Как показала свидетель ХХХ., решение (л.д.182) она не подписывала, подпись в решении ей не принадлежит, собственником квартиры она не является. Доля данного жилого помещения составляет 0.62%. Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется. Указанные решения собственников жилых помещений суд признает недействительными и полагает, что данные решения не должны учитываться как принимавшие участие в голосовании и подведении итогов голосования. С учетом данных решений суд приходит к выводу о том, что кворум при создании ТСЖ отсутствовал. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования допустимый кворум собственников помещений дома 10 по ул. Окской не имелся. Кроме того, судом установлено, что ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не соблюдена процедура участия от лица собственника - ДЖП и ЖФ г. Москвы, в создании указанного ТСЖ, неправильно определен состав собственников в многоквартирном доме ХХХ по ул. ХХХ, что привело к нарушению прав собственников данного дома. Для подведения итогов голосования не составлялся протокол подсчета голосов, что создало условия для искажения итогов голосования. С учетом вышеперечисленных нарушений суд не может признать решение общего собрания, указанное в протоколе общего собрания №1 от ХХХг законным и считает, что указанное решение надлежит признать недействительным, а ТСЖ подлежит ликвидации с возложением обязанности по ликвидации на ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать решение общего собрания собственников жилья проведенного в форме заочного голосования от ХХХг о создании ТСЖ «Окская 10» в многоквартирном доме по адресу ХХХнедействительным. Ликвидировать ТСЖ «Окская 10», возложить обязанности по ликвидации ТСЖ «Окская 10» на ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки. Решение суда подлежит регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья: