РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

с участием прокурора Акиньшиной О.Ю.

при секретаре Улыбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Жирновой О. Г., Спириной Е. М. и действующей в интересах несовершеннолетнего Спирина В. А. о выселении, признании квартиры выморочным имуществом и признании права собственности на квартиру и по иску Жирновой О. Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП и ЖФ г. Москвы первоначально обратился в суд с иском к Жирновой О.Г. о выселении и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул., на основании справки о выплате пая являлась Иванова Е.Е. 29 декабря 1997 года Иванова Е.Е. умерла. В установленный законом срок никто наследство после смерти Ивановой Е.Е. не принял. Тем не менее согласно сообщения ГУ «ИС района Текстильщики» в спорном жилом помещении проживает Жирнова О.Г., которая также согласно карточке учета № и выписке из домовой книги значится в качестве собственника жилого помещения. Однако согласно сведений из ЕГРП собственником жилого помещения является Иванова Е.Е. Полагает, что Жирнова О.Г, в настоящее время проживает в квартире без законных оснований. В связи с отсутствием у умершей Ивановой Е.Е. наследников, полагает, что спорная квартира является выморочным имуществом и должно перейти в собственность города Москвы. Просил суд выселить Жирнову О.Г. из спорного жилого помещения, признать квартиру по адресу: г. Москва,, признать квартиру выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.

В судебном заседании 24 ноября 2011 года ДЖП и ЖФ г. Москвы уточнил исковые требования и просил суд выселить из спорной квартиры не только Жирнову О.Г., но и Спирину Е.М. и несовершеннолетнего Спирина В.А., в настоящее время фактически проживающих в спорном жилом помещении.

Жирнова О.Г. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 29 декабря 1997 года умерла Иванова Е.Е. После смерти Ивановой Е.Е. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,. При жизни Иванова Е.Е. распорядилась своим имуществом путем составления завещания в пользу Жирновой О.Г. Однако в установленный законом срок Жирнова О.Г. свои наследственные права не оформила, тем не менее, она фактически приняла наследство, поскольку при жизни умершая находилась у Жирновой О.Г. на полном материальном обеспечении, она ухаживала за умершей, а также несла расходы на погребение. После смерти Ивановой Е.Е. Жирнова О.Г. несет расходы по оплате ЖКУ, проживает в спорной квартире с момента смерти по настоящее время.

Просила суд установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: г. Москва,.

Определением Кузьминского районного суда г. Москвы от 14 октября 2011 года гражданские дела по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Жирновой О.Г. о выселении и признании права собственности и Жирновой О.Г. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности объединены в одно производство.

Впоследствии представитель ответчицы уточнила свои требования и просит признать право собственности на спорное жилое помещение, указывая на приобретательскую давность.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Жирновой О.Г. возражал, указав, что предъявленное Жирновой О.Г. завещание является подложным, законных основания для приобретения права собственности на спорное имущество и для проживания в нем у Жирновой, Спириной Е.М. и Спирина В.А. нет. Кроме того, указал, что приобретательская давность установлена законом в 15 лет, однако с момента смерти Ивановой Е.Е. прошло лишь 13 лет.

Жирнова О.Г. и ее представитель в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, против исковых требований о выселении возражали, указав, что Жирнова О.Г., фактически приняла наследство после смерти Ивановой Е.Е.

Спирина Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Спирина В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо УФСГРКиК по Москве, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Третье лицо ЖСК «Гранит», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в суд не явилось, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просило.

Третье лицо ГУ «ИС района Текстильщики», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в суд не явилось, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просило.

Суд, выслушав представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы, Жирнову О.Г. и ее представителя, прокурора, полагавшего исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежащими удовлетворению, исковые требования Жирновой О.Г. не подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

29 декабря 1997 года умерла Иванова Е.Е.

На момент смерти на основании справки о выплаченном пае Иванова Е.Е. являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Грайвороновская, д. 18, корп. 2, кв. 116.

Согласно справки нотариуса г. Москвы Барабановой Л.В. наследственное дело к имуществу умершей Ивановой Е.Е. Не открывалось.

Тем не менее, после смерти Ивановой Е.Е. Жирнова О.Г. на основании завещания от имени умершей Ивановой Е.Е., удостоверенного государственным нотариусом Сергиево-Посадского государственной нотариальной конторы Московской области Корыпаевым В.В. 18 сентября 1997 года реестровый номер 3-704, переоформила на свое имя лицевой счет на спорную квартиру, в связи с чем все квитанции об оплате ЖКУ стали выписываться на ее имя. Однако в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о перемене собственника спорного жилого помещения внесены не были.

Согласно ответа нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В. от 02/07/2011 г. завещание от имени Ивановой Е.Е., умершей 29 декабря 1997 года, в Сергиево-Посадской государственной нотариальной конторе не оформлялось.

Кроме того, в судебном заседании 07 декабря 2011 года Жирнова О.Г. пояснила, что купила указанное завещание.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии со ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие). Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Поскольку представленное суду Жирновой О.Г. завещание не соответствует требованиям действующего законодательства, то оно не порождает тех правовых последствий, которые порождает завещание, оформленное надлежащим образом.

Следовательно, Жирнова О.Г. не может быть признана наследником по завещанию в отношении имущества умершей Ивановой Е.Е.

Наследников по закону в отношении имущества умершей Ивановой Е.Е. Жирнова О.Г. также не является, что ей самой не оспаривалось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что Жирнова О.Г. при жизни Ивановой Е.Е. проживала совместно с ней в спорной квартире, ухаживала за ней, произвела расходы на погребение, а после смерти Ивановой Е.Е. осталась проживать в спорной квартире и несет расходы по оплате ЖКУ. У суда нет оснований не доверять данным свидетелям, поскольку их показания логичны, последовательны и не противоречат иным материалам дела.

Однако фактическое принятия наследства возможно только наследником (по закону или завещанию), однако судом установлено, что Жирнова О.Г. не является в отношении имущества умершей наследником ни по закону, ни по завещанию.

Таким образом, действия Жирновой О.Г. по проживанию в квартире умершей, несению расходов на ЖКУ в правовом смысле фактическим принятием наследства не являются и таковыми быть признаны не могут.

Судом установлено, что у умершей Ивановой Е.Е, наследники по закону отсутствуют, а завещания умершая не оставила.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Таким образом, наследственное имущество умершей 29 декабря 1997 года Ивановой Е.Е. в виде квартиры по адресу: г. Москва,, является выморочным.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая вышеназванную норму закона суд приходит к вывод о том, что давностное владение может являться добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В данном случае истица наследником не являлась и в момент открытия наследства после смерти Ивановой Е.Е. знала об отсутствии ее права на возникновение права собственности. Суд считает, что истица не доказала факта волеизъявления умершей на передачу ей имущества, принадлежащего ей на праве собственности. Факт того, что истица хоронила умершую и несла все необходимые расходы, является правом лица и не может являться безусловным доказательством, подтверждающим волю наследодателя. Кроме того, приобретательская давность не наступила, поскольку с момента смерти собственника квартиры не прошло 15-ти лет.

Таким образом, основания для проживания в спорной квартире Жирновой О.Г., Спириной Е.М. и Спириным В.А, судом не установлено, а Жирновой О.Г., Спириной Е.М. и Спириным В.А. не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований Жирновой О.Г., исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме, квартира является выморочным имуществом, которое по праву наследования должно перейти в фонд г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, признав данную квартиру выморочным имуществом.

Выселить из квартиры по адресу: г. Москва, Жирнову О. Г., Спирину Е. М. и Спирина В. А..

В иске Жирновой О. Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности отказать.

Решения является основанием для внесения соответствующей записи в государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: