Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Улыбиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспирович Е. Е., Каспирович А. И. к ООО « Пересвет-Импекс» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ между истицей Каспирович Е.Е. и ответчиком заключен договор уступки права требования. В соответствии с данным договором истице передано право получения квартиры по адресу: г. Москва, ул., на 23 этаже с условным номером 5. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Каспирович А.И. и ответчиком заключен договор уступки права требования. В соответствии с данным договором истцу передано право получения квартиры по адресу: г. Москва, ул., на 23 этаже с условным номером 4. Истцы оплатили стоимость квартиры, однако ответчики отказываются предоставить документы для регистрации права собственности по тем основаниям, что площадь квартир увеличена, в связи с чем требуют доплаты дополнительных метров. Истцы считают, что в квартирах не имеется дополнительных метров, в связи с чем просят признать за ними право собственности на спорные жилые помещения. В ходе судебного разбирательства истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Ответчик представитель ЗАО «Пересвет Импекс» в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что они не оспаривают право собственности истцов на спорные квартиры после доплаты ими дополнительных метров, что предусмотрено договором. 3-е лицо – ООО « Пересвет Инвест», надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 12, 218, 219 ГК РФ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ между истицей Каспирович Е.Е. и ответчиком заключен договор уступки права требования. В соответствии с данным договором истице передано право получения квартиры по адресу: г. Москва, ул., на 23 этаже с условным номером 5. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Каспирович А.И. и ответчиком заключен договор уступки права требования. В соответствии с данным договором истцу передано право получения квартиры по адресу: г. Москва, ул., на 23 этаже с условным номером 4. Согласно п. 1.2 договора, заключенного истицей Каспирович Е.Е. с ответчиком цедент передает цессионарию в полном объеме права требования на получение от застройщика после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, двухкомнатной квартиры площадью ( включая площади балконов, лоджий, веранд, террас, подсчитываемых с учетом понижающих коэффициентов) 79.3 кв.м. Согласно п. 1.2 договора, заключенного истицей Каспирович А.И. с ответчиком цедент передает цессионарию в полном объеме права требования на получение от застройщика после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однокомнатной квартиры площадью ( включая площади балконов, лоджий, веранд, террас, подсчитываемых с учетом понижающих коэффициентов) 48.0 кв.м. Согласно п. 1.3 договоров адрес, параметры и площадь квартиры определены по проектной документации и будут уточняться по данным фактических обмеров государственного органа ( организации), осуществляющего учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества. В соответствии с п. 2.3.3 договоров в случае увеличения площади квартиры по данным фактических обмеров государственного органа ( организации), осуществляющего учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, в течение 5-ти рабочих дней с момента получения предусмотренного п. 4.2 договора уплатить денежные средства, соответствующие разнице между стоимостью фактической площади квартиры и площади квартиры, указанной в приложении к договору, исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п. 4.1 договора участия в долевом строительстве. Согласно п. 4.1 договора участия в долевом строительстве стоимость одного квадратного метра квартиры составляет 45000 руб. Согласно представленной экспликации Бюро технической инвентаризации, являющихся государственным органом ( организацией), осуществляющим учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, установлено, что площадь квартир истцов увеличилась на 1.1 м. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствие таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцы не в полном объеме выполнили свои обязательства, площадь квартир согласно экспликации официального органа БТИ увеличилась, оснований не доверять представленным документам у суда не имеется, они в установленном законом порядке до настоящего времени не оспорены, вследствие чего в соответствии с условиями договора истцы приняли на себя обязательства по оплате излишних метров квартир, что ими сделано не было, вследствие чего до выполнения таких обязательств за истцами не может быть признано право собственности на спорные квартиры, данное право согласно объяснений представителя ответчика возникнет с момента полного погашения суммы, при этом, ответчик не претендует на данные площади после исполнения условий договора Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Каспирович Е. Е., Каспирович А. И. к ООО « Пересвет-Импекс» о признании права собственности отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Я.Е. Федорова