ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5112/2011 по иску Агаевой З.А. к Высокову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Москва, <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что указанную квартиру приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик право пользования квартирой утратил, однако с регистрационного учета не снялся, его регистрация нарушает права истца как собственника квартиры. Истец в судебное заседание не явилась, просила требования удовлетворить, рассматривать дело в её отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, ходатайств не заявил, возражений не оспорил. УФМС России по г. Москвы извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не представил. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Квартира по адресу <адрес> ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ответчику Высокову И.В. и гр. Высокову В.И. в равных долях, которые продали свои доли истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15), договор был зарегистрирован надлежащим образом, право собственности истца возникло ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (л.д.9). Согласно условиям договора купли-продажи собственники квартиры обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации договора (п. 5.3), однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик Высоков И.В. не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, факт продажи квартиры не оспорил, соглашение о пользовании квартирой с истцом не заключил. Поскольку право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось в связи с продажей квартиры и данный факт ответчиком не оспорен, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: