09 ноября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3598/2011 по иску Клычковой Е.М. к Лихомановой В. Е., Фомичевой Л. М. о взыскании суммы установил: Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственниками данной квартиры являются: - Клычкова Е.М., которой принадлежит 10/27 доли спорной квартиры и которая зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 9 февраля 2010 г.; - Лихоманова В.Е., которой принадлежит 14/27 доли спорной квартиры и которая зарегистрирована по месту жительства с 02 февраля 2010 г.; - Фомичева Л.М., которой принадлежит 3/27 доли спорной квартиры которая не зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства. Вступившим в законную силу решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2010 г. был удовлетворен иск Клычковой Е.М. к Лихомановой В.Е., Фомичевой Л.М. о вселении в спорную квартиру (л.д. 11-13). 4 февраля 2011 г. судебным приставом-исполнителем произведено вселение Клычковой Е.М. в спорную квартиру, о чем был составлен соответствующий акт (л.д. 78). Клычкова Е.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о возмещении убытков, причиненных ответчиками действиями, препятствующими ей пользоваться указанной квартирой. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики длительное время препятствовали ей во вселении в спорную квартиру, в связи с чем она была вынуждена нести расходы по договору найма другого жилого помещения. Ответчик Лихоманова В.Е. и ее представитель в судебном заседании с иском не согласны по основаниям письменных возражений. Ответчик Фомичева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. В судебном заседании установлено, что в спорной квартире истец зарегистрирована по месту жительства с 9 февраля 2010 г. (л.д. 7). Ранее она была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г. Москва, ул. Ташкентская, д. 27, корп. 1, кв. 59 (л.д. 7, 38). Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 23 июня 2010 г., вступившим в законную силу по спору между теми же сторонами, было установлено, что 09.02.2010 г. истец зарегистрировалась в спорном помещении, однако вселиться в него не может в связи с тем, что ей препятствует семья Лихомановой, Назарова М.А. и Фомичева Л.М.. решением суда истец вселена в спорное помещение, ответчики были обязаны не чинить ей препятствий в проживании и пользовании, обязаны были передать ключи от квартиры. Решение суда оспаривалось ответчиками (л.д.11-13), вступило в законную силу только 16.09.2010 г., добровольно исполнено не было, истец была вселена в ходе исполнительного производства, что подтверждается актом о вселении (л.д.78) от 04.02.2011 г.. таким образом, судом установлено, что истцу чинились препятствия в проживании и пользовании спорным помещением с февраля 2010 г. по январь 2011 г., в связи с чем она была вынуждена проживать с ином жилом помещении, которое она арендовала у Бурцевой Ю.В. на основании договоров найма. 21 марта 2009 г. между Бурцевой Ю.В. и Клычковой Е.М. был заключен договор найма принадлежащей Бурцевой Ю.В. комнаты в квартире по адресу: г. Москва, ул. Жигулевская, д. 3, кв. 43 на срок с 21 марта 2009 г. по 21 февраля 2010 г. Плата за наем жилого помещения установлена договором в размере 8.000 руб. в месяц (л.д. 27-29). Плата за наем жилого помещения за указанный в договоре период произведена Клычковой Е.М. полностью, что подтверждено соответствующей записью Бурцевой Ю.В., совершенной Бурцевой Ю.В. 21 февраля 2010 г. под текстом договора (л.д. 29). Заключенные истцом договоры найма иного жилого помещения ответчиками не оспорены, недействительными не признаны, суд признает их надлежащими доказательствами по делу. В соответствии с условиями договоров Клочкова Е.М. обязана была платить Бурцевой Ю.В. по 8.000 руб. в месяц за найм жилого помещения, в котором проживала в связи с невозможностью проживать по месту постоянного жительства и регистрации. Суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца за период с февраля 2010 г. и по январь 2011 г. включительно стоимость найма иного жилого помещения, в котором истец была вынуждена проживать в связи с чинением ответчиками препятствий в проживании в спорной квартире, в сумме 96.000 руб. 00 коп.. в остальной части иска надлежит отказать, т.к. указанный истцом иной период времени проживания в другом помещении не связан с возникшим у нее правом пользования квартирой, т.к. зарегистрирована она была в жилом помещении только с февраля 2010 г., а была вселена в начале февраля 2011 г. и уже с этой даты имела возможность там проживать. Расходы по оплате коммунальных платежей и квартплаты не подлежат взысканию с ответчиков, т.к. истец являлась собственником жилого помещения с 18.09.2009 г., была обязана нести расходы по оплате квартплате в любом случае в соответствии со ст. 155ЖК РФ, а расходы по оплате коммунальных платежей – с момента регистрации в квартире по месту жительства – с 09.02.2010 г., однако для перерасчета коммунальных платежей истец не обращалась, перерасчет не делала, с заявлением о начислении платежей по фактическому месту жительства не обращалась. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных требований – 3.080 руб 00 коп.. Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Лихомановой В. Е., Фомичевой Л. М. солидарно в пользу Клычковой Е. М. убытки в размере 96.000 руб. 00 коп., в остальной части иска - отказать. Взыскать с Лихомановой В. Е. в пользу Клычковой Е. М. госпошлину в сумме 1540 руб 00 коп.. Взыскать с Фомичевой Л. М. в пользу Клычковой Е. М. госпошлину в сумме 1540 руб 00 коп.. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья:
Истец просит суд в соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д.3,4,5, 61) возместить ей в качестве убытков понесенные ею расходы по оплате за пользование другим жилым помещением из расчета 8.000 руб. в месяц за период с февраля 2009 г. по февраль 2011 г., просит взыскать с ответчиков понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг по квартире, в которой она по вине ответчиков не могла проживать.
Представитель истца Джавадова И.И в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить полностью.
По истечении срока договора найма, заключенного между Бурцевой Ю.В. и Клычковой Е.М. 21 марта 2009 г., между ними были заключены последующие договора найма того же жилого помещения на период с 22 февраля 2010 г. по 22 января 2011 г. и с 23 января 2011 г. по 23 декабря 2011 г. с установлением платы за пользование жилым помещением в прежнем размере - 8.000 руб. в месяц. Истцом были представлены расписки Бурцевой Ю.В. о получении денежных средств за период с 22 февраля 2010 г. по 22 января 2011 г. и за период с 23 января 2011 г. по 22 февраля 2011 г. (л.д. 88, 89), допрошенная судом в качестве свидетеля Бурцева Ю.В. также подтвердила получение денежных средств от Клычковой Е.М.. Таким образом истцом были представлены письменные доказательства оплаты договоров найма, которые являются основанием для оплаты и расписки от наймодателя о получении оплаты. Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля Бурцева Ю.В. подтвердила как факт оплаты, так и факт составления ею расписок, представленных истцом. Данные доказательства ответчиками не опровергнуты надлежащим образом.