03 ноября 2011 года судья Кузьминского районного суда г. Москвы Пронина И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3384/2011 по иску ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки к Домницкому А. И., Ларионовой С. М., Шевеловой Э. М., Степиной А. Ф., Березину М. И., Углановой В. В. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Москва, …, проведенного в форме заочного голосования от 25.02.2011 г., установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительными решения от 25.02.2011 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. …, проведенного в форме заочного голосования (л.д.123). В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 14.02.2011 г. истец получил от ответчиков уведомление о проведении общего собрания и решение собственника, при подготовке и проведении данного собрания ответчиками были нарушены требования действующего законодательства – ч.4 ст. 45 ЖК РФ, ч.2 ст. 161 ЖК РФ, в уведомлении и решении собственника в п.4 не указаны иные способы управления многоквартирным домом, в п.5 указана только одна управляющая компания, тем самым собственники помещений в многоквартирном доме по указанному адресу были лишена полноценного права выбора способа управления и управляющей компании, истец, наделенный полномочиями представления интересов г. Москвы в соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 14.05.2008 г. №1040-РП, участия в голосовании не принимал, чем нарушены его права и законные интересы. Представитель истца по доверенности Рябикова Л.А. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала. Пояснила, что правильность составления протокола общего собрания не оспаривает, результаты голосования считает подсчитанными верно, считает, что кворум при проведении общего собрания имелся, никаких заявлений от граждан по вопросу нарушения их прав данным общим собранием не имеется, полномочий на предъявление иска у ГУ ИС не имеется. Ответчики Ларионова С.М., Шевелова Э.М. (представляющая по доверенности интересы ответчиков Домницкого А.И., Степиной А.Ф.), Угланова В.В.. представитель ответчика Березина М.И до доверенности Лялин С.В. в судебное заседание явились с иском не согласны по тем основаниям, что истцом искажены обстоятельства, у истца не полномочий на предъявление такого иска в интересах собственника помещений в многоквартирном доме – г. Москвы, законом не предусмотрено предложение альтернативы по вопросам, выдвинутым на голосование, т.к. это является обязанностью ГУ ИС и ДЖП и ЖФ г. Москвы. 3 лицо Чегодаев П.В. в судебном заседании иск не поддержал, пояснил, что согласен с принятым на общем собрании решением собственников его дома, данное решение оспаривать не намерен, в голосовании не участвовал в связи с отъездом. 3 лица Миронов В.А., Пахомова Е.А., Пахомов А.В. ДЖП и ЖФ г. Москвы о дне слушания дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражений и ходатайств не заявил. Департамент имущества г. Москвы о дне слушания дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв на иск (л.д.182-183). Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителей, 3 лицо, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч.5 указанной статьи ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в редакции, действовавшей на февраль 2011 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Согласно части 2 указанной статьи ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 4,5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально. В соответствии с ч.2,3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1.1 Положения о порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, утвержденным распоряжением Правительства Москвы N 1040-РП от 14.05.2008 г. «О порядке выполнения государственными учреждениями г. Москвы инженерными службами районов функций по предоставлению интересов г. Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах» Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов являются уполномоченными Правительством Москвы организациями, выполняющими такие функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, как участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, инициирование общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами, голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по всем вопросам, выносимым на рассмотрение таких собраний, в том числе по вопросам уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции. . В соответствии с п.2.2 указанного Положения ГУ ИС районов обязаны выполнять функции по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в порядке, установленном настоящим Положением, представлять ежемесячно (до 10-го числа следующего месяца) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы информацию по бухгалтерскому и статистическому учету соответственно жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по утвержденной указанными департаментами форме, устранять нарушения требований правовых актов Российской Федерации и правовых актов города Москвы, настоящего Положения, выявленные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом имущества города Москвы. Согласно п.2.5 указанного Положения выполнение функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах осуществляется руководителями ГУ ИС районов или специалистами, уполномоченными руководителями ГУ ИС районов, в установленном порядке. Согласно п.4.1 Положения голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с Управлением Департамента (УДЖП и ЖФ г. Москвы ) и Территориальным агентством (Департамента имущества г. Москвы ). Для этого ГУ ИС районов не позднее, чем за 5 дней до даты проведения общих собраний собственников помещений направляют в Управление департамента, Территориальное агентство (при наличии в доме жилых и/или нежилых помещений соответственно, являющихся собственностью города Москвы) и управу района: - копию уведомления и копию проекта письменного решения по вопросам, поставленным на голосование общего собрания; - сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы по жилым и нежилым помещениям; - предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в повестке дня; - обоснование предлагаемого варианта голосования; - проект устава товарищества собственников жилья (в случае создания). Согласно п. 4.2 Положения Управление департамента и Территориальное агентство в трехдневный срок после получения документов, указанных в п.4.1 настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу района письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения против предложенного варианта голосования. При необходимости представители Управления департамента, Территориального агентства и управы района вправе присутствовать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.п. 4.5, 4.6 Положения по вопросам, выносимым на общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, ГУ ИС районов принимают решения с учетом заключения Управления департамента и Территориального агентства. О всех принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют Управление департамента, Территориальное агентство и управу района в 10-дневный срок с момента оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В судебном заседании установлено, что 14.02.2011 г. истцу поступило уведомление о проведении общего собрания (в виде заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома 47 корпус 4 по ул. Юных Ленинцев, в г. Москве (л.д.14). Срок начала приема решения установлен с 15.02.2011 г., окончания – 20 час 25.02.2011 г., дата заседания счетной комиссии установлена 20 час 00 мин 25.02.2011 г.. Решение собственника поступило истцу также 14.02.2011 г (л.д.14 оборот). Согласно протоколу общего собрания от 25.02.2011 г. было решено выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, управляющей организацией был выбран ГУП «ДЕЗ района Кузьминки» (л.д.13). Кворум данного собрания имелся, т.к. в собрании приняли участие 283 собственника помещений, обладающих суммарной площадью помещений равной 15510. 96 кв.м., которая составляет 53.07% от суммы всех площадей дома. Истец – ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки обратился в суд и оспаривает решения собственников многоквартирного дома, ссылаясь на то, что уведомление о проведении общего собрания поступило в ГУ ИС менее чем за 10 дней с момент начала голосования, в решениях в нарушении ч.2 ст. 161 ЖК РФ не имеется выбора способа управления домом, а указан лишь один вариант. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов В ходе рассмотрения данного дела суду не было представлено доказательств тому, что истец уведомлял УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО о проведении общего собрания, также не было представлено доказательств тому, что истец исполнил обязательные требования Положения о порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах (п.п. 4.1, 4.5, 4.6). Следовательно, собственник жилых помещений в многоквартирном доме – ДЖП и ЖФ г. Москвы, не был поставлен в известность ни о проводимом общем собрании, ни о его результатах, заключение по вопросам, поставленным на голосование УДЖП и ЖФ г. Москвы не давал, нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания не выявлял. Полномочия собственника жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не вправе осуществлять в нарушение требований указанного Положения. Также суд учитывает, что представитель истца в судебном заседании пояснила, что полномочий на подачу иска у них не имеется. Таким образом, судом установлено, что оснований к заявлению и подаче указанного иска истец не имеет, его права как ГУ ИС района в г. Москве решением общего собрания не нарушены, ДЖП и ЖФ г. Москвы о проводимом собрании не извещался, заключений по данному вопросу не давал, полномочий о защите нарушенного при проведении общего собрания права ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не передавал, истец не вправе действовать при оспаривании решений собственников помещений в многоквартирном доме от своего лица, т.к. в п.2.2. Положения такого права ГУ ИС не предоставлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что права на иск ГУ г. Москвы района Кузьминки не имеет, поэтому в удовлетворении заявленных к ответчикам требований надлежит отказать. Руководствуясь ст. 193, 194-199 ГПК РФ суд решил: В удовлетворении иска ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки к Домницкому А.И., Ларионовой С. М., Шевеловой Э. М., Степиной А. Ф., Березину М.И., Углановой В. В. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Москва, …, проведенного в форме заочного голосования от 25.02.2011 г. – отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья: