РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5147/2011 по иску Бутковой В.С. к Погуляеву С.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании, обязании предоставить дубликат ключей, определении порядка оплаты жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит обязать ответчика не чинить ей препятствий во вселении в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, обязать передать комплект ключей, определить порядок оплаты жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, попасть в квартиру не имеет возможности, так как ответчик сменил замки, не отдает ключи от квартиры, и не пускает в квартиру, она желает оплачивать квартиру только за себя и сына.

Истец Буткова В.С. в суд явилась, заявление поддержала.

Представитель истца по доверенности Лытня Д.Н. в суд явился, заявление поддержал.

Ответчик Погуляев С.Н в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель ответчика по доверенности Чунарев О.А. в суд явился, с исковыми требованиями не согласен.

Представители 3-х лиц ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки, ДЖП и ЖФ г. Москвы, ООиП района Кузьминки г. Москвы в суд не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и несут равные обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании распоряжения Префектуры ЮВАО г. Москвы №-ЖК от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г. Москвы, Бутковой В.С., Погуляевым С.Н. был заключен договор социального найма, по данному договору ДЖП и ЖФ г. Москвы передал нанимателю Погуляеву С.Н. в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение, находящейся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу <адрес> согласно данному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя Буткова В.С. бывшая супруга ответчика. ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру также был зарегистрирован несовершеннолетний сын истицы Бутков Т.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Брак между истцом и ответчиком был, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего совместного хозяйства они не ведут. В настоящее время истец вынуждена, жить у своих родственников, поскольку ответчик не дает истице ключи от квартиры, сменил замки и у них сложились конфликтные отношения.

Истец в соответствии с законом обладает правом пользования спорным жилым помещением, зарегистрирована по постоянному месту жительства по данному адресу, однако в нарушение действующего законодательства ключей от замков входной двери не имеет, в квартиру попасть не может, поскольку в этом ответчик чинит препятствия. Ответчик ссылается на то, что он имеет другую семью и истец не должна проживать в спорной квартире, однако законных оснований для лишения истца возможности вселения и проживания в квартире у ответчика не имеется.

Истец неоднократно обращалась к участковому, в ОВД района Кузьминки г. Москвы с заявлением о принятии мер по факту чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением. Сын истицы Бутков Т.С. лишен возможности посещать детский сад и наблюдаться в поликлинике по месту регистрации

Таким образом, суд считает установленным факт чинения ответчиком истице препятствий во вселении в спорную квартиру и в пользовании ею, представитель ответчика данные обстоятельства отрицает, однако никаких доказательств в подтверждении доводов не представлено, в то время как истица основания иска доказала.

Также ответчик на протяжении 2010-2011 годов практически не оплачивает коммунальные платежи в связи с чем, истица самостоятельно оплачивает сумму начислений за жилищно-коммунальные услуги. В связи, с чем она обратилась в ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки с просьбой выдать ей и ее несовершеннолетнему ребенку 2/3 доли от всех ежемесячных начислений, и 1/3 доли от всех ежемесячных начислений выдать ответчику, в чем ей было отказано.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 19 Закона <адрес> « Основы жилищной политики <адрес>» плата за наем жилых помещений, взимаемая независимо от факта пользования жилыми помещениями, производится нанимателями начиная с даты заключения договора найма, если иное не установлено договором, п. 4 указанной статьи предусмотрено, что в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как истец и ее сын фактически не являются членами семьи ответчика, брак между сторонами расторгнут, истцу с сыном надлежит выделить 2/3 доли в оплате за жилое помещение, а ответчику 1/3 доли в оплате за жилое помещение.

Истец также просит взыскать расходы по юридической помощи в сумме 20.000 руб. 00 коп в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Суд считает данные расходы разумными, истец понесла их в связи с восстановлением нарушенного права, сумма расходов не оспаривалась.

Руководствуясь ст. ст.193, 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Бутковой В.С. и Бутков Т.С. в <адрес> по адресу: <адрес> обязать Погуляеву С.Н. не чинить Бутковой В.С. препятствий в пользовании жилым помещением, обязать передать ключи от входной двери.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив Погуляеву С.Н. 1/3 долю в оплате, а Бутковой В.С. с сыном Бутков Т.С. – 2/3 долей в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Взыскать с Погуляеву С.Н. в пользу Бутковой В.С. расходы по оплате услуг представителя в сумме 20.000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: