ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5138/2011 по иску КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Ивашковой Н.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, платежи не осуществляет. Представитель КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) в суд не явился, извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Ивашкова Н.В., надлежащим образом извещалась судом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила. Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ивашковой Н.В. был заключен кредитный договор №/МИ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 104.000, 00 долларов США сроком на 360 месяцев на приобретение квартиры. Согласно п. 3.1. кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,50% годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита /ссудной задолженности/, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 1.029,91 долларов США, и указывается в графике платежей, приведенном в информационном расчете. Согласно п.п. 5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № /л.д.59/, однако ответчик своих обязательств по договору не исполнял и платежей по договору не осуществлял. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной №/З от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного погашения всей суммы займа с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Ответчик в судебное заседание не явился, требований не опроверг, договоров не оспорил, возражений не представил. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает установленным наличие у ответчика задолженности перед истцом, которая подтверждена расчетом и подлежит с него взысканию, также подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости квартиры в указанном истцом размере. В силу ст. 98 ГПК РФ ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 41.283 руб. 99 коп.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Ивашковой Н.В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) задолженность по Кредитному договору в размере 185.189,38 доллара США в рублях по курсу ЦБ РФ на момент исполнения решения суда и госпошлину в сумме 41.283 руб. 99 коп. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 130.000,00 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на момент проведения торгов. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья