РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Кольцове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазалова ВИ к ЗАО «Строительное управление №155» о признании права собственности установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №ХХХ, расположенную ХХХ, в соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д. 30-32) просит прекратить право собственности ответчика на квартиру и признать право собственности за ним. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ЗАО «СУ №» был заключен договор инвестирования №ХХХ, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу ХХХ, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта истец в результате приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, указанной в договоре. Истец исполнил принятые на себя обязательства по договору инвестирования, уплатил инвестиционный взнос по оплате квартиры, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено, а было оформлено за ответчиком. В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении требований настаивает. Ответчик ЗАО «СУ №» извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, возражений не заявил. 3-и лица Управление Росреестра по Москве, Правительство г. Москвы извещены о дне рассмотрения дела, в суд представители не явились, возражений не заявили. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права установленные судом, подлежат регистрации на общих основаниях. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-№» (инвестор), Префектурой ЮВАО <адрес>, действующей от имени Правительства г. Москвы, ОАО «Москапстрой», АОЗТ «ТУКС-7 ЮВ» был заключен инвестиционный контракт № ХХХ, предметом которого является реализация градостроительной концепции реконструкции жилого района Кузьминки в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от ХХХг №ХХХ. Согласно условиям договора ЗАО «СУ №155» как инвестор обязался осуществить в полном объеме финансирование разработки эскизных проектов застройки, проектирования и строительства стартовых домов, расположенных ХХХ. Префектура ЮВАО г. Москвы по данному контракту передает инвестору земельные участки для строительства. 14.12.2005 года между истцом и ответчиком ЗАО «СУ №155» был заключен договор инвестирования №ХХХ, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу ХХХ, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта истец в результате приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, указанной в договоре. Истец исполнил принятые на себя обязательства по договору инвестирования, уплатил инвестиционный взнос по оплате квартиры, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено. В соответствии с актом частичной реализации инвестиционного контракта от 02.02.2010 г. спорное жилое помещение, в инвестировании строительства которого участвовал истец, передано инвестору – ЗАО СУ №155. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ЗАО «СУ №155». Истец осуществил вложение собственных денежных средств в строительство жилого помещения - квартиры, однако права собственности на него не получил, указанная квартира истцу передана не была. Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства в соответствии с договором инвестирования №ХХХ, в результате чего истец не приобрел право собственности на результат инвестиционной деятельности, что нарушает его права. С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске не установлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право собственности ЗАО «Строительное управление №155» на квартиру ХХХ Признать за Мазаловым ВИ право собственности на квартиру ХХХ. После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения записи о праве собственности Мазалова В.И. на квартиру ХХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья