ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года Федеральный судья Кузьминского районного суда г.Москвы Езерская Ж.А. при секретаре Писаревой Е.Г., с извещением лиц, участвующих в дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5019/11 по иску Коммерческого банка «Транснационалный банк» (ООО) к Голденбергу Г. Е., Обручевой А. Д. о взыскании суммы и обращения взыскания.,

установил:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о взыскании суммы.

В обосновании заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ между ними и Голденбергом Г.Е, был заключен кредитный договор на 3000000 рубелй. Денежные средства были перечислены на расчетный счет ответчика.. Ответчиком начиная с ДД.ММ.ГГГГ были нарушены условия договора, где он с 05.0.2010 г. не осуществляет регулярные платежи. Кредитный договор был обеспечен договором залога с Обручевой А.Д., где банку была передана квартира в залог 68, расположенная по адерсу <адрес> <адрес>. Просят взыскать с Голденберга Г.Е, задолженность в размере 3 667 237,84 руб., неустойку в размере 473658 рубля 99 копеек и государственную пошлину в размере 7906 рублей 58 копеек, обратить взыскание на 2-х комнатную квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 600 000 рублей.

Истец, ответчик, извещены о дне слушания дела.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Голденберг Г.Е. направил в суд телеграмму, что у него плохое самочувствие. Представитель истца в ходе судебного разбирательства указала, что накануне Голденберг Г.Е. длительное время находился в банке и выглядел здоровым.

В связи с тем, что на время рассмотрения дела по существу, суду не поступал документ, указывающий на то, что ответчик находится на листке нетрудоспособнсти, суд признал неявке в суд неуважительной.

Обручева А.Д. извещенная через Голденберга Г.Е. о явке в суд не явилась., уважительных причин неявке не представила.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд рассмотрел дело по существу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (Ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Транснациональный банк» (Общество с ограниченной ответственностью и Голденбергом Г.Е. заключен кредитный договор № КП-810/17-10 (л.д.8)

В соответствии с условиями Договора истец предоставил Голденбергу Г.Е, на потребительские нужды кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а ответчик принял на себя обязательство своевременно погасить предоставленный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Денежные средства в рамках Кредитного договора были предоставлены Ответчику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления суммы 3 000 000 руб. на текущий счет №, открытый Ответчику в Банке, в соответствии с п.2.2 Кредитного договора и в этот же день получены Ответчиком со счета наличными денежными средствами в кассе Банка.

Факт предоставления истцом денежных средств ответчику подтверждается выпиской по текущему счету №, расходным ордером от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по ссудному счету.(л.д.26)

Согласно п.2.3. Кредитного договора платежи в счет погашения кредита должны осуществляться ежемесячно, начиная с июля 2010г. в размере не менее 176 ООО рублей не позднее последнего рабочего дня месяца.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 Кредитного договора ответчик принял на себя обязательство уплачивать истцу проценты за пользование кредитом в размере 19 % годовых в валюте кредита, при чем проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на ссудный счет Ответчика до дня полного погашения ссудной задолженности включительно, и подлежат уплате Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день текущего месяца.

В соответствии с п.6.2 Кредитного договора при нарушении срока возврата основного долга по кредиту Ответчик должен уплатить Банку неустойку в размере 36 (Тридцать шесть) процентов годовых на сумму остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых процента) от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ были нарушены условия договора - первый платеж по кредиту был произведен с просрочкой и вместо установленного договором срока до ДД.ММ.ГГГГ платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ - все остальные необходимые регулярные платежи и выплаты не осуществлены до настоящего времени.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком составляет - сумма основного долга - 2 824 000 руб.- сумма процентов, начисленных за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.2011г. -367 256, 69 руб.;- сумма неустойки согласно п.6.2. Кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ7. по ДД.ММ.ГГГГ-475 981,15 руб.; всего сумма задолженности составляет: 3 667 237 руб. 84 коп..

Сумма задолженности подтверждается выпиской со ссудного счета и расчетом задолженности.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обручевой А.Д. заключен договор залога № ДЗИ-1/10 (л.д.12)

В соответствии с условиями Договора залога в залог Банку передано недвижимое имущество, а именно 2-х комнатная квартира, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 30.9 кв.м., условный номер 2-1423672, расположенная на 9 этаже по адресу: Москва, Жулебинский бульвар, <адрес>.

Договор залога прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном порядке, номер регистрации 77-77-18/034/2010-451 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 5.1 Договора залога п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке", п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Из положений ст. 350 ГК РФ следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

В соответствии с п.5.2 Договора залога Банк и Обручева А.Д. (залогодатель) достигли соглашения о начальной продажной цене предмета залога, что составляет 4 600 ООО рублей.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суд возражений по заявленному иску.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Голденберга Г. Е. в пользу Коммерческого банка «Транснациональный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность в размере 3 667 237,84 руб. (Три миллиона шестьсот шестьдесят семь тысяч двести тридцать семь рублей восемьдесят четыре копейки), в том числе сумму долга по кредиту 2 824 000 (Два миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи) рублей, сумму процентов за пользование кредитом 367 256 руб. 69 коп. (Триста шестьдесят семь тысяч двести пятьдесят шесть рублей шестьдесят девять копеек), неустойку в размере 475 981 руб. 15 коп. (Четыреста семьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят один рублей 15 копеек), а также расходы по госпошлине в размере 26 537 (Двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать семь) рублей.

Обратить взыскание на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 30.9 кв.м., условный номер 2-1423672, расположенную на 9 этаже по адресу: Москва, ХХХХ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 600 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья Ж.А. Езерская