ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2011 г. Федеральный судья Кузьминского районного суда г.Москвы Езерская Ж.А.,, при секретаре Бородковой З.В., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5021/11 по Государственной жилищной инспекции города Москвы к Лошкаревой Г. Х. об обязании предоставить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с исковыми требованиями к Лошкаревой Г.Х. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу г.Москва, ХХХХХ

В обосновании своих требований указал, что в Мосжилинспекцию поступила информация от гражданина Жабина В.Ф., проживающего по адресу г.Москва, ХХХХХ из которой следует, что в вышерасположенной квартире 27 произведено застекление балкона, что нарушает архитектурный облик здания, а также нарушает жилищные права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. Разрешение на остекление балкона у Мосжилинспекции получено не было. Просят обязать Лошкареву Г.Х. предоставить доступ в квартиру для проведения проверки для выявление нарушения требований содержания и использования жилого помещения.

Истец, ответчик, извещены о дне слушания дела. Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности его отсутствия не поступило. Однако ответчик не явился в судебное заседание. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

3-е лицо Жабин В.Ф., Мелкумова А.Г. в суд не явились.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебное заседание.

Суд рассмотрел дело по существу, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Лошкарева Г.Х является собственником квартиры., расположенного по адресу: г. Москвы, ХХХХХХ

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.1 и п.5 Положения о Государственной жилищной инспекции Российской Федерации, п.п. 1.1., 2.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, п.2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП (в редакции от 25.09.2007 г. № 831-ПП) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы», Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее –Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а так же за соблюдением установленного порядка переустройства и (пли) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Представитель Мосжилинспекции в ходе судебного заседания показал, что от Жабина В.Ф., проживающего по адресу: г. Москва Жулебинский бульвар, д. 2, корп.2, кв. 7 поступила информация из которой следует, что в квартире 27, произведено увеличение лоджии на 40 см. и ее остекление, чем нарушаются жилищные прав и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно карточке учета собственника № 1111000027 является Лошкарева Г.Х (л.д.5)

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований законодательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Для проверки полученной информации в адрес ответчика истец направлял заказные письма с требованиям предоставить доступ в квартиру для обследования помещения, однако по настоящее время, доступп предоставлено не было (л.д7-10) на основании чего были составлены акты проверки.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимися в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 2.2.13, 3.1. Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, тем самым нарушают правила содержания общего имущества собственников, права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Руководствуясь 194-198,204 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

1.       Обязать Лошкареву Г. Х., 12 июля 1948 года рождения, предоставить доступ в квартиру № ХХХХХ г.Москвы должностным лицам Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и горда Москвы.

2.       Взыскать с Лошкаревой Г. Х. расходы по государственной пошлине в доход государства сумму в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г. Москвы в течение 10 дней, для не явившейся стороны в Кузьминский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня получения решения.

Судья Езерская Ж.А.