Дело №2-601/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Левшенковой В.А., при секретаре Бондаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-601/12 по иску Дмитриевой М.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ЗАО «Миэль-Недвижимость» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дмитриевой Д.В., обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ЗАО «Миэль-Недвижимость» и просит признать за ними право равнодолевой (…доля) собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по (…адрес).

В обоснование иска истец указывает, что на основании Распоряжения Префекта СЗАО г.Москвы от 15.11.2006 года №4145рп в связи со сносом дома по (…адрес1), где они ранее проживали, с её отцом Дмитриевым Т.В. был заключен договор социального найма №(…) на квартиру №(…) по (..адрес). В данной квартире Дмитриева М.В., Дмитриева Д.В., Дмитриев В.В., Дмитриева Т.В. зарегистрированы и проживают, оплачивают коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась в ДЖП и ЖФ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, ей было отказано в связи с тем, что права города Москвы на многоквартирный дом, где располагается спорное жилое помещение, не оформлены. Она участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, потому сохранила право на бесплатную приватизацию, её дочь в приватизации не участвовала. Дмитриев В.В. и Дмитриева Т.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в их пользу.

Истец Дмитриева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и ордеру Кондрашина Н.Н. в суд явилась, исковые требования поддержала, уточнила, что Дмитриева М.В. в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации, однако, впоследствии приватизация была отменена.

Представители ответчиков Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ЗАО «Миэль-Недвижимость» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

3-и лица Дмитриев В.В., Дмитриева Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона).

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании распоряжения Префекта СЗАО г.Москвы от 15.11.2006 года №4144рп с Дмитриевой М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по (…адрес).

29.09.2008 года Дмитриева М.В. была снята с регистрационного учета по данному адресу и в этот же день вселена как член семьи нанимателя в квартиру №(…) по (…адрес3), занимаемую по договору социального найма от 20.03.2007 года с отцом истца – Дмитриевым В.В.

27.04.2010 года в квартиру вселена несовершеннолетняя Дмитриева Д.В.

Истец Дмитриева М.В. неоднократно обращалась в ДЖП и ЖФ г.Москвы с заявлениями об оформлении в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации. Данный вопрос не был решен по тем основаниям, что право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано за городом Москва.

Дмитриева М.В. и несовершеннолетняя Дмитриева Д.В. ранее в приватизации не участвовали. Совместно проживающие с ними члены семьи Дмитриев В.В. и Дмитриева Т.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, согласились с передачей жилого помещения в равнодолевую собственность истца и её несовершеннолетней дочери.

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Дмитриевой М.В., полагающей, что она и её несовершеннолетняя дочь имеют право на передачу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Граждане, которые занимают жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В данном случае передача жилого помещения в собственность в порядке приватизации не производится в связи с тем, что права города на жилое помещение не оформлены в установленном порядке, что не зависит от воли конкретного гражданина.

Принимая во внимание, что гражданин, который по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права в порядке приватизации в судебном порядке.

Таким образом, у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку она и её несовершеннолетняя дочь занимают жилое помещение на законных основаниях, в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы, ранее участие в приватизации другого жилого помещения не принимали. Совместно проживающие с ними члены семьи от участия в приватизации спорной квартиры отказались в их пользу.

Оснований для отказа в иске судом не установлено, ответчиками требования истца не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истец заявляет о признании права собственности на жилое помещение в равных долях, что суд находит соответствующим требованиям закона и считает правомерным признать право собственности по 1/2 доли за Дмитриевой М.В. и Дмитриевой Д.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриевой М.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ЗАО «Миэль-Недвижимость» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дмитриевой М.В. право собственности на (…доля) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по (…адрес).

Признать за Дмитриевой Д.В. право собственности на (…доля) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по (…адрес). Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Дмитриевой М.В. и Дмитриевой Д.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по (…адрес), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение ответчиками может быть подано заявление об его отмене в Кузьминский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Левшенкова