21 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

при секретаре Улыбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В. П. к Борисовой О. Ф. об обязании исполнения пункта договора и нечинении препятствий в проживании в квартире

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о понуждении к исполнению пункта договора о проживании истца в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчице и нечинении препятствий в проживании в квартире, мотивируя свои требования тем, что 22 марта 2002 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, с обременением. 28 мая 2009 года был заключен договор о вселении в иное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва,, который решением Мещанского районного суда г. Москвы от 12 мая 2010 года расторгнут. В настоящее время ответчица чинит препятствия ему в проживании в спорном жилом помещении.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчица и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснив суду, что ответчицей истцу было предоставлено право на проживание в ином жилом помещении взамен спорного, однако истец не только не вселился по договору о вселении, но и добровольно выехал со спорной площади в 2009 году.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 22 марта 2002 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, с обременением, согласно которого ( п. 3.1 договора) за ответчиком сохранено право пользование вышеуказанным жилым помещением.

28 мая 2009 года был заключен договор о вселении в иное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул..

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 12 мая 2010 года договор № 1-1726 от 28 мая 2009 года о вселении и безвозмездном пользовании жилым помещением, заключенный между сторонами расторгнут, истец снят с регистрационного учета из вышеуказанного помещения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ ч.2 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 12 мая 2010 года установлено, что ответчица Борисова О.Ф. является собственником комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ул., кв. 136. Между сторонами был 28 мая 2009 года заключен договор о вселении и безвозмездном пользовании вышеуказанным жилым помещением. Согласно п. 8 данного договора каждая из сторон в любое время вправе отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за 1 месяц.

05 июня 2009 года истец по настоящему делу был постоянно зарегистрирован по данному адресу.

Далее судом установлено, что фактически Тимофеев В.П. в комнату по адресу: г. Москва, ул., не вселялся, вещей не перевозил, обязанности по оплате коммунальных платежей не нес, что подтверждалось квитанциями об оплате.

09 июня 2009 года в адрес Тимофеева В.П. направлено уведомление о расторжении договора, которое в этот же день было им получено.

В настоящем судебном заседании было установлено и не оспаривалось ни истцом, ни свидетелем, допрошенной со стороны истца, истец выехал из спорного жилого помещения в 2009 году добровольно, проживал в ином месте, на даче, необходимости для возврата на данное жилое помещение не имел. С решением вопроса о вселении на спорное жилое помещение обратился в ОВД Рязанского района лишь в 2011 году.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 21 апреля 2011 года в иске Тимофееву В.П. к Борисовой О.Ф. о расторжении договора купли-продажи квартиры отказано, при этом, данным решением установлено, что Тимофеев В.П. именно с заключением договора о вселении на иное жилое помещение был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения по личному заявлению и зарегистрирован по иному месту жительства.

Таким образом, истец добровольно сменил место жительства, вследствие чего п. 3.1 договора купли-продажи о сохранении за Тимофеевым В.П. права проживания и пользования спорной квартирой нарушен не был, доказательств принудительного выселения из квартиры истцом ни в рамках данного дела, ни в рамках иных гражданских дел представлено в силу ст. 56 ГПК РФ не было.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца о понуждении ответчицы к исполнению п. 3.1 договора купли-продажи, поскольку истец факта перерегистрации в иное жилое помещение не оспаривал, в ходе рассмотрения дела напротив пояснил, что собственноручно написал заявление вначале о снятии с регистрационного учета, а затем о постановке на учет в иное жилое помещение, после чего через некоторое время также в 2009 году выехал из спорного жилого помещения и на протяжении двух лет не оспаривал ни заключенных сделок, ни производил попыток к вселению по месту своей регистрации в случае наличия препятствий во вселении. Кроме этого, суд учитывает, что истец после заключения договора купли-продажи денежные средства за проданное жилое помещение получил в полном объеме, что подтверждается п. 2.2 договора купли-продажи и актом передачи жилого помещения, что также установлено решением Кузьминского районного суда от 21 апреля 2011 года, вступившим в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Тимофеева В. П. к Борисовой О. Ф. об обязании исполнения пункта договора и нечинении препятствий в проживании в квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья: Я.Е. Федорова