РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.12. 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Писаревой Е.Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4922/11 по иску Кирилиной В. В. к Остапенко В. А., Остапенко А.А., Остапенко А. А. о нечинении препятствий в пользовании комнатой и встречное исковое заявление Остапенко В. А. к ДЖПиЖФ по г.Москве, ГУ ИС района «Текстильщики» о признании приватизации недействительной,

установил:

Кирилина В.В. обратилась в суд к Остапенко В.А. об устранении нарушений права собственности, не связанного с лишением владения.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником комнаты 1 жилой площадью 14.8 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире в д. ХХХХг. Москва, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от 10.12.2003 г.. После покупки квартиры стала там проживать. 23.09.2006 г. переехала к мужу в г.Калуга. После рождения ребенка неоднократно пыталась попасть в принадлежащую ей комнату, но ответчики не пускают, заменили замки во входной двери. Ключ не дают. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании комнатой № 1 жилой площадью 14. 8 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире ХХХХ путем обеспечение доступа в квартиру, выдачи ключей.

Стороны извещены о явке в суд.

Истец в суд явился поддержал исковые требования.

Ответчик Остапенко В.А. в суд явилась, возражала против заявленных требований и предъявила встречный иск, где просила признать приватизацию спорной комнаты недействительной.

Ответчик Остапенко А.А., Остапенко А.А. в суд не явились, извещены о явке в суд.

Предстатель ДЖПиЖФ г.Москвы в суд явился, возражал против встречного искового заявления, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Кирилина В.В. также просила применить к встречным требованиям срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кирилиной В.В. подлежат удовлетворению, в исковых требованиях Остапенко В.А. надлежит отказать.

Судом установлено, что квартира 10, расположенная по адресу г.Москва, ХХХХ, является коммунальной и состоит из трех комнат 20, 4 кв.м., 20,2 кв.м., принадлежащих семье Остапенко с 1991 года согласно ордера № 774606 по договору социального найма и комната 14, 8 кв.м. принадлежащая на праве собственности Кирилиной В.В.

Как усматривается из Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 июля 2007 г., предоставленным в суд Остапенко В.А., усматривается в спорной комнате с 12 декабря 1989 года по 12 ноября 1996 была зарегистрирована Федотова Н.Н.

В 1998 г. Федотова Н.Н. совершает обмен комнаты общей площади 14.8 кв.м. по адресу г.Москва, ХХХ на квартиру по адресу <адрес> гражданином Котяевым Р.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера серии 92 № Котяев Р.В. регистрируется в указанную комнату и приватизирует ее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продает ФИО9 спорную комнату и ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 регистрируется в ней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продает комнату ФИО10 на основании договора купли-продажи (л.д.7) и снимается регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Кирилина В.В. регистрируется в комнате с ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела Остапенко В.А. узнала о том, что комната приватизирована в 2007 году, когда по ее заявлению, была проведена проверка, и вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое она получила.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения

Остапенко В.А. и члены ее семьи узнали или должны были узнать, о том, что комната приватизирована ни ДД.ММ.ГГГГ, а в июле-августе 2007 года, когда ими было получено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства представитель ДЖПиЖФ по г.Москве и Кирилина В.В. просили применить срок исковой давности.

В связи с этим суд считает отказать Остапенко В.А. в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Кирилина В.В. является собственником комнаты 1 размером 14, 8 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу ФИО1, <адрес>. С 2004 года по 2006 год она проживала в спорном жилом помещении, впоследствии уехала по месту жительства мужа. В 2011 году пыталась вновь вселиться и пользоваться комнатой, принадлежащей ей на праве собственности, однако ответчики препятствовали ей.

Суд полагает удовлетворить исковые требования Кирилиной В.В. и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании, принадлежащей ей на праве собственности комнатой № жилой площадью 14. 8 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире № ХХХХ в г. Москве путем обеспечения доступа в данную квартиру в виде предоставления ключа от квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать Остапенко В. А., Остапенко А. А., Остапенко А. А., устранить препятствия в пользовании, принадлежащей Кирилиной В. В. на праве собственности комнатой № жилой площадью 14. 8 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире, в доме ХХХХХ в г.Москве путем обеспечения доступа в данную квартиру в виде предоставления ключа от квартиры

В удовлетворении исковых требований Остапенко В. А. к ДЖПиЖФ по г.Москве, ГУ ИС района «Текстильщики» о признании договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья