21 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Улыбиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М. С., Беляковой И. Г., Белякова Г. С.к Префектуре ЮВАО г. Москвы о признании права собственности на гараж,

установил:

Маликов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу: г. Москва, ссылаясь на то, что указанный гараж был построен им на основании разрешения межведомственной комиссии при Ждановском райисполкоме от ДД.ММ.ГГГГ, создание гаража подтверждается документами БТИ, указанным гаражом он владел длительное время открыто, иски в порядке ст.ст. 301, 305 ГК РФ к нему не предъявлялись, однако в регистрации права собственности ему было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истец Маликов А.Н. умер (л.д.31).

Правопреемниками его были признаны истцы по делу – Кузнецова М.С., Белякова И.Г., Беляков Г.С., как наследники по завещанию (л.д.76), Беляков А.С. от принятия наследства отказался (л.д.60).

Представитель истцов Беляковой И.Г., Белякова Г.С. по доверенности и одновременно истец по делу Кузнецова М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила признать за наследниками право собственности на указанный гараж в порядке наследования по завещанию после смерти Маликова А.Н., ссылаясь на те же основания, что указаны в иске.

Ответчик Префектура ЮВАО г. Москвы о дне слушания дела извещен, в суд не явился, возражений не представили.

3 лица - Управление Росреестра по Москве, Управа района Кузьминки г. Москвы извещены о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав Кузнецову М.С., представителя истцов, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу г. Москва, ул., возведены гаражи, право собственности на помещение под номером, истцы просят признать за ними (л.д.12, 13,14,74), ссылаясь на то, что право на возведение гаража было предоставлено умершему наследодателю на законных основаниях.

В соответствии с выпиской из протокола №17 заседания межведомственной комиссии при Ждановском райисполкоме от 12.10.67 г. Маликову А.Н. было разрешено строительство гаража размером 3х5 м. из несгораемых материалов согласно отметки на плане (л.д.9).

Согласно выписки их технического паспорта ТБТИ, экспликации, поэтажного плана (л.д.12-14, 74) разрешение на возведение данного гаража не представлено, адрес не зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы, произведено переоборудование без разрешения (обустроен подвал в гараже).

В регистрации права собственности на гараж Маликову А.Н. было отказано, т.к. он не представил правоустанавливающие документов на земельный участок, который занят спорным гаражом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из материалов дела, спорный гараж был возведен умершим Маликовым А.Н. на основании решения межведомственной комиссии при Ждановском райисполкоме от 12 октября 1967 года, которое в установленном порядке не оспаривалось и не отменено. Также при жизни Маликова А.Н. не оспаривалось его право как инвалида ВОВ на выделение земельного участка и возведение гаража. Маликов А.Н. на выделенном исполнительным органом земельном участке возвел гараж, который имеет технический паспорт БТИ, владел спорным гаражом более 40 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кузнецовой М. С., Беляковой И. Г., Беляковым Г. С. право собственности на гараж по адресу: г. Москва, ул. 3 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности на гараж за вышеуказанными гражданами.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: