РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.01.2012 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., с участием прокурора Ященко Ш.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-386/12 по иску Пономаренко В. В. к Пономаренко В. В., выступающего за себя и несовершеннолетнего сына Пономаренко Т.В. о выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

Пономаренко В.В. обратился с исковыми требованиями к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что ему по договору передачи квартиры в собственность от 23.06.1999 г. передали квартиру 62, расположенную по адресу г.Москва, ХХХХ. В данный период времени зарегистрировался Пономаренко В.В. и 2011 г. зарегистрировал Пономаренко Т.В. Неоднократно он обращался к ответчику, чтобы он покинул спорную квартиру со своей семьей. Просит выселить ответчика и его несовершеннолетнего сына из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

Стороны извещены о явке в суд.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пономаренко В.В. и его представитель в суд явились, возражали против заявленных требований, указав, что Пономаренко В.В. вселился в спорную квартиру по заявлению истца, как член семьи собственника. Ранее они проживали в Саяногорске, он отказался от приватизации в пользу Пономаренко В.В., и истец оформил на себя квартиру, которую впоследствии продал и на вырученные денежные средства приобрел спорное жилое помещение. После продажи квартиры, он снялся с регистрационного учета в г. Саяногорске и переехал в Москву, где зарегистрировался по спорному адресу с согласия истца. Весь период времени он оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, при том как, истец проживает в Саяногорске и как собственник не несет бремя содержания своего имущества. В спорное жилое помещение он зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка, так как тот должен проживать по месту жительства родителей. По месту жительства жены невозможно проживать. Супруга зарегистрирована в г. Москве в двухкомнатной квартире, 53 кв.м. на Волоколамском шоссе, в ней также проживают мать и брат, который собирается жениться и им вселиться, троим в квартиру, где зарегистрирована супруга будет затруднительно. Супруга его нигде не работает, занимается воспитанием ребенка (6 лет), он имеет заработок приблизительно 78 тыс. рублей. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований, так как ни у него, ни у его сына нет иного жилого помещения, и у истца нет оснований для их выселения.

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель Долгорукова Л.Н., которая показала, что она регистрировала ответчиков по спорному адресу, Пономаренко В.В. регистрировала по личному заявлению истца.

Суд, выслушав сторону ответчика, свидетеля Долгорукову Л.Н., заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, предоставив ответчикам право пользования жилым помещением один год для решения жилищных проблем, исследовав материалы дела, считает удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другими лицами, и передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим челном его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что 23 июня 1999 г. Комитет муниципального жилья Правительства Москвы передал в собственность Пономаренко В.В. квартиру № 62 по адресу г.Москва, ХХХХ в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст.5 Закона РСФСР от 26.06.1991 г. за № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», ст. 4 Федерального закона РФ от 25.02.1999 г. за № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации», осуществляемой в форме капитальных вложений, а истец принял данную квартиру. (л.д.5, 10). Ответчик в приобретении спорного жилого помещения не участвовал. Доводы ответчика, что за счет проданной квартиры в Саяногорске, где он отказался от приватизации, была приобретена спорная квартира не подтверждается материалами дела и доказательства со стороны ответчика суду представлено не было.

07.09.2011 г. в спорное жилое помещение регистрируются истец, ответчик и Пономаренко В.В., 08.07.2011 г. ответчик регистрирует своего несовершеннолетнего ребенка Пономаренко Т.В., который ранее был зарегистрирован по месту жительства матери ХХХХ (л.д.14). Пономаренко В.В. (ответчик) и Пономоренко В.В.(брат ответчика) регистрируются с согласия собственника – истца, согласно свидетельским показаниям Долгоруковой Л.Н.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании со членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела истец и ответчик с 1996 г. не проживают, совместно, не ведут общего хозяйства, Пономаренко В.В.(ответчик) не является членом семьи Пономаренко В.В.(истца) и Шахматовой Т.М. Соглашения с истцом о пользовании жилым помещением на момент рассмотрения дела по существу, ответчиком не представлено

Таким образом, истец вправе требовать освобождения жилого помещения как собственник.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения. Не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прокурор, в своем заключении указал, что в связи с тем, что соглашения между сторонами не достигнуто по пользованию спорным жилым помещением, стороны не ведут совместное хозяйство, не являются единой семьей, каждый из них имеет свою семью, то ответчик с несовершеннолетним сыном подлежат выселению. Права несовершеннолетнего ребенка не затронуты, так как у него есть мать, зарегистрированная в г. Москве и ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства матери. При этом прокурор указал, что необходимо предоставить ответчику срок для решения своих жилищных проблем сроком на один год.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что Пономаренко Владимир Валентинович подлежит выселению и снятию с регистрационного учета

При этом считает сохранить за ним право пользования жилым помещением квартирой 62, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Люблинская, дом 39/2 сроком на два года, для того, чтобы он решил свои жилищные проблемы, при этом его заработная плата позволяет ему разрешить данный вопрос.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом у несовершеннолетнего Пономаренко Тимофея (23.02.2006 года рождения) имеются оба родителя, где отец Пономаренко В.В. подлежит выселению, а у матери имеется жилое помещение в г. Москве по адресу Волоколамское шоссе, дом 10, кв. 86, где она зарегистрирована и где до 08.07.2011 г. был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. В связи с этим суд полагает, что место жительством Пономаренко Тимофея, может быть место жительство его матери, до тех пор пока его отец не решит свои жилищные проблемы.

Доводы ответчика, что по месту жительства матери ребенка невозможно проживать, так как брат жены в ближайшее время вступит в брак, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Выселить Пономаренко В. В. и его несовершеннолетнего сына Пономаренко Т. В. из квартиры ХХ, расположенной по адресу : г.Москва, ХХХХ и снять с регистрационного учета.

Сохранить за Пономаренко В. В. и Пономаренко Т. В. право пользования жилым помещением квартирой ХХХ, расположенной по адресу: г.Москва, ХХХХ сроком на два года с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья