Дело № 2-3977/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Королевой О.С., с участием сурдопереводчика Раскопиной Э.А., при секретаре Бочарниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина М.М. к Родиной Ж.В. и Громовой Н.Д., УДЖП и ЖФ г. Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчика о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает вместе с женой и дочерьми в муниципальной квартире, расположенной по адресу: г.Москва, ***, ***. Родина Ж.В. была зарегистрирована в квартире с ***1981г., с ***1997г. в квартире зарегистрирована ее дочь Громова Н.Д. В конце 1981г. ответчица с дочерью выехала из квартиры и постоянно проживают с семьями в другом месте, вселиться в квартиру не пытались, коммунальные платежи не оплачивают. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, признать расторгнутым с ними договор социального найма жилого помещения и снять их с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства Фомин М.М. его представитель, а также третьи лица Фомина Д.М. и Яковлева Е.М. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Ответчики по делу Родина Ж.В. и Громова Н.Д. возражали против заявленных требований, пояснили суду, что в квартире не проживают поскольку истец не пускает их в квартиру, однако они оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Просили в иске отказать. Представитель ответчика УДЖП и ЖФ ЮВАО г. Москвы, 3-го лица ОУФМС по району Текстильщики г. Москвы в суд не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений и ходатайств от них не поступало. Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ***, **, является Фомин М.М. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают дочери Фомина Д.М. и Яковлева (Фомина) Е.М. Кроме них в квартире зарегистрированы Родина Ж.В. (с ***г.) и ее дочь Громова Н.Д. (с ***г.) (л.д.9). В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. (Постановление пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14) Как пояснила ответчик Родина Н.Д. она вышла замуж и в ** г. выехала из спорного жилого помещения проживать к мужу, то есть ее выезд не носил вынужденный или временный характер и не был стечением конфликтных отношений. Она выехала на другое место жительства и была вселена мужем в качестве члена его семьи, следовательно, приобрела право пользования другим жилым помещением. С мужем и дочерью Громовой Н.Д. она проживала до *** года пока не расторгла брак, после чего съехала с квартиры мужа и стала проживать по другому месту жительства, где также приобрела право пользования в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Ответчик Громова Н.Д. в суде пояснила, что она проживала с матерью (Родиной Н.Д.) в ***г. съехала от матери, так как вышла замуж, стала проживать отдельной семьей с мужем и ребенком. В *** г. развелась и стала проживать с ребенком отдельно от мужа, где приобрела право пользования жилым помещением на основании вышеуказанного Закона. Следовательно, непроживание ответчика Громовой Н.Д. в спорной квартире также не носил вынужденный или временный характер и не был результатом конфликтных отношений. Суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из квартиры, поскольку создали свои семьи, вещей их в квартире нет, то есть с *** г. (почти 29 лет) ответчики не проживают в спорном жилом помещении, тем самым добровольно отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей Р.Р.Х. и О.Н.Р., которые являются соседями, проживающими в соседних квартирах №№ ** и **, показавшие в суде, что хорошо знают на протяжении долгого времени (более 25 лет) семью Фомина М.М., часто бывают у них в гостях, ответчиков никогда не видели ни в квартире Фомина М.М., ни в подъезде, вещей их тоже в квартире не видели. До того как в спорной квартире стал проживать истец с семьей, он проживал с отцом, ответчики не проживали. Каких-либо конфликтов или скандалов по поводу вселения или выселения ответчиков не было, участковый их никогда не опрашивал по поводу конфликтов в связи с вселением ответчиков. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, являются лицами не заинтересованными в исходе дела, не имеют родственных отношений с кем-либо из сторон. Доводы ответчиков о том, что им чинились препятствия во вселении в квартиру после распадов их семей, в связи с чем, они обращались в милицию, суд признает голословными, поскольку данное утверждение опровергается показаниями допрошенных свидетелей, а также материалом проверки ОВД по району Кузьминки г. Москвы, где в заключение указано, что по данным КУСП и книг учета входящей корреспонденции ОВД с 2007 -2010 года заявлений, сообщений или иной информации от граждан Родиной Ж.В. и Громовой Н.Д. по поводу вселения в квартиру по адресу: г.Москва, ***, д. ***, к. **, кв.** в отделе не зарегистрировано. Громова Н.Д. обратилась с заявлением с просьбой разобраться в ее проблеме войти в свою квартиру единожды только 16 августа 2011 года, то есть в период нахождения настоящего гражданского дела в производстве суда. При этом согласно проведенной проверке по ее заявлению было установлено, что Громова Н.Д. фактически не проживает по адресу: г.Москва, ***, д. **, к. **, кв. **, и после подачи заявления больше в милицию не являлась, на телефон, оставленный ею не отвечала, а потом номер был заблокирован. Таким образом, суд считает, что до обращения Фомина М.М. в суд с настоящим иском ответчики не предпринимали попыток к вселению в спорную квартиру: не обращались в правоохранительные органы, в суд за защитой их прав, приходя к выводу об отсутствии на протяжении нескольких десятилетий (почти 30 лет) заинтересованности ответчиков в проживании и пользовании квартирой, в связи с чем, нельзя сделать вывод о том, что ответчикам со стороны истца чинились препятствия во вселении или пользовании спорной квартирой. Иных доказательств в подтверждение своей позиции ответчики в силу ст. 56 ГПК РФ в суд не представили. Не регулярная, самостоятельная, частичная, по своему усмотрению оплата коммунальных услуг ответчиками не может являться основанием для отказа в исковых требованиях. Как указывал истец, ответчики производили оплату несколько раз только после его обращения к ним, так как он был вынужден на протяжении почти 30 лет погашать задолженность, образовавшуюся у ответчиков. Ответчики представили несколько квитанций по оплате коммунальных услуг за 30 лет их непроживания, при чем оплата производилась не в полном объеме не регулярно и только в период с 2004-2010 годы, доказательств исполнения договора социального найма в части оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 1982-2004 г.г. и с 2010 – 2011 г.г. ответчиками не представлены, каких-либо ремонтных работ на протяжении всего времени в квартире не производили. Оплата столь малой части расходов по коммунальным услугам в течение короткого срока не может свидетельствовать о намерении ответчиков пользоваться спорной квартирой. Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, их выезд не носил вынужденный или временный характер, поскольку они приобрели право пользований другим жилым помещением, факт чинения им препятствий в пользовании жилым помещением или наличия конфликтных отношений судом не установлен, следовательно, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, надлежит признать их утратившими право на указанное выше жилое помещение и расторгнутым в отношении них договора социального найма квартиры по адресу: г. Москва, ***, д. **, к.**, кв. **. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Фомина М.М. к Родиной Ж.В. и Громовой Н.Д., УДЖП и ЖФ г. Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Родину Ж.В., Громову Н.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, д. **, к. **, кв. **, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с Родиной Ж.В., Громовой Н.Д. на квартиру по адресу: г.Москва, ***, д. **, к. **, кв. ** Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья