09 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5108/11 по заявлению Чорап БВ об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости

установил:

Чорап Б.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №МО-11/РКФ/1-1-227642 и обязать указанный орган произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ по адресу ХХХ. В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что он является собственником вышеуказанного земельного участка и обратился в Раменский ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, однако в осуществлении кадастрового учета изменений ему было отказано, что заявитель считает незаконным и нарушающим его права.

Заявитель в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица по доверенности с заявлением не согласен по основаниям письменного отзыва.

Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявления.

Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.

В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию), оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Заявитель Чорап Б.В. является собственником земельного участка общей площадью 900кв.м. по адресу ХХХ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство. Право собственности приобретено на основании постановления Главы Администрации ХХХ (л.д.9).

По заказу заявителя в отношении данного участка изготовлен межевой план (л.д.10-18), границы земельного участка согласованы (л.д.19).

Земельный участок постановлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Чорап Б.В. решением №МО-11/РКФ/1-227642 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской <адрес> было отказано в государственном кадастровом учете изменений данного объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка на основании п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка больше площади на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.8).

Согласно п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости

Согласно п. 1-2 ст. 33 вышеуказанного ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Законом Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства. Данный размер составляет 600 кв.м.

Как установлено заинтересованным лицом площадь земельного участка заявителя превышена на 175 кв.м. и составляет вместо 900 кв.м. – 1075 кв.м..

Как видно из письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМИ/<адрес> связи с отсутствием в органах кадастрового учета единообразной практики при осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, в случаях, указанных в п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применяются предельные минимальные размеры, установленные градостроительными регламентами, а если правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты, площадь соответствующего земельного участка в результате уточнения не может превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку Законом Московской <адрес> установлен минимальный размер для земельных участков, аналогичных принадлежащему заявителю, данный размер составляет 600 кв.м., площадь земельного участка заявителя в общем размере не превышает предельного минимального размера, суд считает заявление обоснованным, а принятое заинтересованным лицо решение – не соответствующим действующему земельному законодательству. Данное решение подлежит отмене, а по заявлению Чорап Б.В. заинтересованному лицу надлежит вынести новое решение, которое будет соответствовать законодательству и не нарушать его.

Руководствуясь ст.193, ст.ст. 194-199, 254-257 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным решение отдела кадастрового учета №3 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе Чорап БВ в учете изменений объекта недвижимости от 26.07.2011 г. №МО-11/РКФ/1-227642.

Обязать отдел кадастрового учета №3 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области повторно рассмотреть заявление Чорап БВ от 28.06.2011 г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевой план и вынести решение в установленный срок.

Об исполнении решения суда по вступлении его в законную силу отделу кадастрового учета №3 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области сообщить суду и заявителю в месячный срок со дня получении копии.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: