Дело №2-1248/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре И.В.Бондаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1248/12 по иску Бурцева О.В. к Кахидзе М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурцев О.В. обратился в суд с иском к Кахидзе М.И. и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (…), снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора дарения, заключенного между ним и Г.Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: (…). В указанной квартире зарегистрирована и проживает бывший собственник Г.Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кахидзе М.И., которая в жилое помещение не вселялась и никогда там не проживала. Он поставил в известность Кахидзе М.И. о том, что стал собственником квартиры и потребовал от нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Поскольку право собственности на квартиру перешло к нему, право пользования жилым помещением у ответчика не сохранилось, считает, что она подлежит снятию с регистрационного учета как прекратившая право пользования.

Истец Бурцев О.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Николаев Д.Н. в суд явился, исковые требования поддержал, указал, что Кахидзе М.И. была вселена бывшим собственником Гавриловой Н.И., являющейся сестрой ответчика, по договоренности на временной основе. Кахидзе М.И. в квартиру фактически не вселялась, где проживает неизвестно, прибыла из Грузии. Требование истца о снятии с учета ответчик получила, каких-либо действий не предприняла.

Ответчик Кахидзе М.И. в суд не явилась, извещалась по месту регистрации и последнему известному месту жительства, письменных объяснений по существу иска не представила, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращалась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по району Текстильщики по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу:(…) принадлежит Бурцеву О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Г.Н.И., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На спорной жилой площади зарегистрирована ответчик Кахидзе М.И. как член семьи прежнего собственника квартиры Г.Н.И.

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Бурцевым О.В., полагающим, что Кахидзе М.И. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, соглашения между собственником жилого помещения Бурцевым О.В. и ответчиком Кахидзе М.И. по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры.

Согласно условиям договора дарения при переходе права собственности на спорную квартиру к истцу за ответчиком не сохраняется право пользования квартирой, в связи с чем ее право пользования этой квартирой подлежит прекращению.

При таком положении требования истца Бурцева О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бурцева О.А. к Кахидзе М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Кахидзе М.И. жилым помещением, расположенным по адресу: (…).

Указанное решение является основанием для снятия Кахидзе М.И. с регистрационного учета по адресу: (…).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Левшенкова