ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Серпокрыл Т.В., при секретаре Каравашкиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5941/11 по иску Акчибаш С. С. к ЗАО «Миэль-Недвижимость» о признании права собственности прекращенным, погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Акчибаш Р.С. обратился в суд с иском и просит прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, … и признать погашенной регистрационную запись о праве собственности ЗАО «Миэль-Недвижимость» на указанную квартиру, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ему и его несовершеннолетнему сыну на основании договора социального найма, в связи со сносом дома, где они ранее проживали. Решением Кузьминского суда г. Москвы от 01 марта 2010 года за ними признано право собственности на указанную квартиру, однако зарегистрировать свое право они не могут, в связи с регистрацией в ЕГРП права собственности ответчика на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Акчибаш О.Ю. явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ЗАО «Миэль-Недвижимость» о месте и времени рассмотрения дела извещен, в суд представитель не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела, отзыва на иск не представили.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствии третьих лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 01 марта 2010 года, вступившим в законную силу 12 марта 2010 года, за Акчибаш С. С. и Акчибаш Р. С. признано право общей совместной собственности на квартиру.. , расположенную по адресу: г. Москва, ….

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время в ЕГРП под № ХХХ за ЗАО «Миэль-Недвижимость», как соинвестором строительства жилого дома … в г. Москве зарегистрировано право собственности, в том числе на квартиру № 1.. по вышеуказанному адресу.

Между ЗАО «Миэль-Недвижимость», ООО «Организатор» и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен предварительный договор купли-продажи квартир, согласно которому покупатель (ДЖП и ЖФ г. Москвы) оплатил ЗАО «Миэль-Недвижимость» денежные средства, в том числе и за квартиру, предоставленную истцу.

Таким образом, стороны договора согласились, что ЗАО «Миэль-Недвижимость» обязался передать в собственность ДЖП и ЖФ г. Москвы квартиру №.. , расположенную по адресу: г. Москва,.. .

Каких – либо возражений ответчиком ЗАО «Миэль-Недвижимость» на требования истца не заявлено, так же как и о неисполнении сторонами инвестконтракта обязательств за спорную квартиру, своих прав на спорную квартиру ответчик не заявляет и не оспаривает право ДЖП и ЖФ г. Москвы на нее.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности ответчика на спорную квартиру является промежуточным актом в реализации инвестиционного контракта, а поэтому не может влиять на право истцов по приобретению в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, предоставленного им взамен изъятого и снесенного в настоящее время.

Учитывая изложенное, суд считает возможным согласится с доводами истца и прекратить право собственности ЗАО «Миэль-Недвижимость» на квартиру №.., расположенную по адресу: г. ….

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ЗАО «Миэль-Недвижимость» на квартиру №.. , расположенную по адресу: г. Москва,.. , прекращенным.

Настоящее решение является основанием для погашения записи № ХХХ о регистрации права собственности ЗАО «Миэль – Недвижимость» на квартиру №.., расположенную по адресу: г. Москва, ….

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: