Дело №2-835/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Левшенковой В.А., при секретаре Бондаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-835/12 по иску Платовой И.Е. к Эмеевой Н.М., Эмееву Б.Э. о расторжении договоров безвозмездного пользования, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Платова И.Е. обратилась в суд с иском к Эмеевой Н.М., Эмееву Б.Э. и просит расторгнуть договоры безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: (…), признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что она является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: (…). Эмеева Н.М. зарегистрирована по данному адресу в соответствии с договором безвозмездного пользования от 20.03.2010 года, Эмеев Б.Э. по договору безвозмездного пользования от 28.09.2009 года. Ответчики не являются членами её семьи, в жилое помещение фактически не вселялись и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Согласно условиям договоров безвозмездного пользования ответчики в течение месяца с момента получения требования должны освободить жилое помещение, расторжение договора производится в таком же порядке. 10.07.2011 года ответчики были уведомлены о расторжении договора. Также у ответчиков имеются иные жилые помещения на праве собственности.

Истец Платова И.Е. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Смирнова В.Ю. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Эмеев Б.Э., Эмеева Н.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных объяснений по существу иска не представили, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались.

Представитель 3-его лица УФМС России в г.Москве по району Текстильщики в суд не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя 3-его лица.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

На основании п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ч.1 ст.699 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната №1 в квартире по адресу:(…) принадлежит Платовой И.Е. на основании договора дарения от (…дата), зарегистрированного 06.02.2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

28.09.2009 года между Платовой И.Е. и Эмеевым Б.Э. заключен договор безвозмездного пользования комнатой в квартире по адресу:(…), удостоверен нотариусом г.Москвы Заграем Игорем Леонидовичем в реестре за №(…), 20.03.2010 года договор безвозмездного пользования жилым помещением заключен с Эмеевой Н.М., удостоверен нотариусом г.Москвы Поспеловой Наталией Николаевной, временно исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Заграя Игоря Леонидовича.

На спорной жилой площади зарегистрированы ответчики Эмеева Н.М. и Эмеев Б.Э. на основании договоров безвозмездного пользования.

С момента заключения договоров безвозмездного пользования Эмеева Н.М. и Эмеев Б.Э. в жилое помещение не вселялись, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили.

20.07.2011 года Платова И.Е. направила Эмееву Б.Э. и Эмеевой Н.М. уведомления о расторжении договоров безвозмездного пользования с требованием в срок до 10.08.2011 года сняться с регистрационного учета, в установленный срок ответа от Эмеева Б.Э. и Эмеевой Н.М. не поступило.

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Платовой И.Е., полагающей, что договоры безвозмездного пользования подлежат расторжению, Эмеева Н.М. и Эмеев Б.Э. признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.1.1 договоров Платова И.Е. передала в безвозмездное пользование Эмееву Б.Э. и Эмеевой Н.М. принадлежащую ей на праве собственности комнату для проживания с правом регистрации по месту жительства, ответчики обязались вернуть жилое помещение в случае прекращения договоров.

Эмеева Н.М. и Эмеев Б.Э. в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, чем нарушают п.2.2 договоров.

По сведениям отдела МВД России по району Текстильщики г.Москвы Эмеева Н.М. и Эмеев Б.Э. в спорной квартире с 2009 года не проживают, их место нахождения неизвестно.

В соответствии с требованиями п.2.2.7 договоров наниматели жилого помещения обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по первому требованию наймодателя в течение месяца с момента получения такого требования.

Согласно уведомлениям от 20 июля 2011 года ответчики уведомлены о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, данные требования оставили без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, ответчики нарушали и не исполняли условия договоров безвозмездного пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: (…), иных соглашений между собственником жилого помещения Платовой И.Е. и ответчиками Эмеевой Н.М,, Эмеевым Б.Э. по пользованию жилым помещением не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника квартиры.

При таком положении требования истца Платовой И.Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Платовой И.Е. к Эмеевой Н.М., Эмееву Б.Э. о расторжении договоров безвозмездного пользования, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой №1 в жилом помещении по адресу: (…), заключенный между Платовой И.Е. и Эмеевым Б.Э., удостоверенный 28 сентября 2009 года нотариусом г.Москвы Заграем Игорем Леонидовичем в реестре за №(…).

Расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой №1 в жилом помещении по адресу: (…), заключенный между Платовой И.Е. и Эмеевой Н.М., удостоверенный 20 марта 2010 года нотариусом г.Москвы Поспеловой Наталией Николаевной, временно исполняющей обязанности нотариуса Заграя Игоря Леонидовича в реестре за №(…).

Прекратить право пользования Эмеева Б.Э. жилым помещением, расположенным по адресу: (…).

Прекратить право пользования Эмеевой Н.М. жилым помещением, расположенным по адресу: (…).

Указанное решение является основанием для снятия Эмеева Б.Э. и Эмеевой Н.М. с регистрационного учета по адресу: (…).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Левшенкова