ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-731/12 по иску Бабенко А. В. к Аллахвердовой А. А. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Установил:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истец указал, что он ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу г.Москва, ХХХХ на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Ответчиком с Генераловой Н.В. был заключен договор о вселении и пользовании квартирой в спорное жилое помещение, в настоящий период собственником является истец, с ответчиком он не заключал договор, в связи с этим просит прекратить право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

Истец и ответчик, извещены о дне слушания дела.

Истец в суд явился, поддержал исковые требования

Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности его отсутствия не поступило. Однако ответчик не явился в судебное заседание, возражений не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

.

14 июня 2007 г. между Генераловой Н.В. и Аллахвердовой А.А. был заключен договор о вселении и пользовании квартирой 83, расположенной по адресу г.Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 54, корп.2(л.д.83), по которому Аллахвердова А.А. обязуется использовать квартиру только для проживания, не вправе производить переустройство квартиры, нести все расходы по эксплуатации и ремонту квартиры, коммунальным платежам.

14.11.2011 г. между Бабенко А.В. и Генераловой Н.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Бабенко А.В. приобрел право собственности на спорную квартиру (л.д.4)

Аллахвердова А.А. никогда не вселялась в жилое помещение, не несет расходы по ремонту квартиры, оплачивает коммунальные платежи нерегулярно.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение»

Суд полагает удовлетворить исковые требования истца признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 54, корпус 2,квартира 83 и снять ее с регистрационного учета, при этом суд учитывает, что между Генераловой Н.В. и Аллахвердовой А.А. не был заключен договор безвозмезного и бессрочного пользования жилым помещением, в связи с этим к ней не применяется гл. 36 ГК РФ, при смене собственника Аллахвердова А.А. не заключала с истцом договор о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением в квартире расположенной по адресу г. Москва, ХХХХ Аллахвердовой А. А. и снять ее с регистрационного учета

Взыскать с Аллахвердовой А. А. в пользу Бабенко А. В. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г. Москвы в течение одного месяца, для не явившейся стороны в Кузьминский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня получения решения.

Судья Езерская Ж.А,