Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 марта 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Жигаловой Н.И., при секретаре Порышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/12 по иску Кузнецова С.Е. к Несыновой Е.В. о прекращении прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с требованиями о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу.. , которое он приобрел по договору купли-продажи, и снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является. Ответчик извещена судом по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений по иску не представила. 3-е лицо отделение по району Рязанский отдела УФМС России по г.Москве в ЮВАО извещено, в суд представитель не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Как видно из материалов дела, ответчик являлась членом семьи Несынова Ю.М., который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу.. (далее спорное жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Несыновым Ю.М. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8-9). Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано истцу как собственнику, который полностью уплатил Несынову Ю.М. стоимость квартиры (л.д.10). Ответчик, являясь членом семьи Несынова Ю.М., была зарегистрирована в спорном жилом помещении без права собственности, т.е. являлась только пользователем спорного жилого помещения. Однако в спорном жилом помещении с момента продажи спорного жилого помещения истцу ответчик не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, поскольку ответчик фактически выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом, т.е. собственником жилого помещения, не ведет, то ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении представляет собой только акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования жилым помещением. Однако факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника спорного жилого помещения, т.е. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированную в спорном жилом помещении ответчика. В связи с тем, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, но с заявлением о снятии с регистрационного учета в отделение УФМС не обращалась, то она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать Несынову Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу.. Снять Несынову Е.В. с регистрационного учета по адресу.. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд. Судья