РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1395/2012 по иску Алехиной ЮВ к Ферапонтовым ВВ, РИ, АВ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании договора передачи квартиры в собственность и свидетельства о праве на жилище недействительными,

установил :

ХХХ г. ответчики Ферапонтовы Р.И., В.В., А.В. заключили договор передачи квартиры ХХХ в доме ХХХ корпус ХХХ по ХХХ в совместную собственность без определения долей в порядке приватизации и получили свидетельство о собственности на жилище ХХХг. ( л.д. 16-18).

Истец – дочь и сестра ответчиков, просит признать данный договор и свидетельство о собственности на жилище недействительными и передать квартиру в муниципальный фонд города в связи с тем, что она не была включена в число участников приватизации, хотя и проживала на спорной площади, была уверена в том, что является собственником квартиры, узнала о нарушении своего права в начале февраля 2012 года.

Истец и ее представитель по доверенности в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики Ферапонтовы В.В., Р.И., А.В. в судебное заседание явились, с иском согласны.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. иск не признал в связи с тем, что сделка соответствует действующему законодательству в момент ее заключения, просил применить срок исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск в соответствии со ст.ст. 167, 168 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 04.07.1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Редакция ст.7 была дополнена ч.2 ФЗ РФ №26 от 11.08.1994 г. и внесено указание о включение в договор передачи квартиры в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением.

Спорные правоотношения по заключению договора передачи квартиры в собственность возникли в 1992 г., соответствовали действующему в тот момент законодательству.

Заключение спорной сделки не повлияло на жилищные права всех проживающих граждан, в том числе и истца, интересы которой представляли ее родители – Ферапонтовы В.В., Р.И.. Истец был указан в заявлении о передаче квартиры в собственность. В настоящее время законных препятствий в изменение числа собственников спорной квартиры не имеется.

Истцом настоящий иск заявлен по основаниям ст.168 ГК РФ и ст.48 ГК РСФСР.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Истец не представила доказательств оснований своих требований, а суд не установил нарушения закона, действовавшего в момент заключения спорной сделки.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы просит применить срок исковой давности, т.к. с момента заключения спорного договора истек длительный период времени.

Согласно ст.181 ч.2 ГК РФ иск о признании сделки недействительной может быть заявлен в течение 1 года со дня, когда истец узнал о нарушении своего права, исковая давность применяется только заявлению стороны в споре.

В 1994 г. истец достигла совершеннолетия, настоящий иск заявила лишь в феврале 2012 г., т.е. спустя 18 лет после получения дееспособности в полном объеме.

В ходе судебного заседания истец и ответчики пояснили, что все документы у них хранились у бабушки ХХХ и только после ее смерти стали разбирать документы и обнаружили свидетельство о собственности, где собственниками указаны только ответчики.

Между тем, суд учитывает, что указанные обстоятельства ничем не подтверждены, ХХХ в спорной квартире зарегистрирована не была, к спорной квартире отношения не имела.

С 1994 г. истец имела возможность ознакомиться с правовым статусом квартиры, заявить иск в случае нарушения ее прав.

Настоящий иск заявлен по истечении срока исковой давности, что, согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Истец не представил доказательств в опровержение заявления о применении срока исковой данности, не просила его восстановить.

Оценивая изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Алехиной ЮВ к Ферапонтовым ВВ, РИ, АВ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании договора передачи квартиры в собственность и свидетельства о праве на жилище недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: