16 апреля 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1391/2012 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Вая ЛВ, Ваяс ДА о выселении с предоставлением другого жилого помещения

установил:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу ХХХ (спорная квартира), просит суд переселить ответчиков по делу в предоставленную им квартиру по адресу ХХХ, ссылаясь на то, что ответчики (мать и сын) занимают спорное жилое помещение по ранее действовавшему договору субаренды с работодателем ответчика Вая Л.В., в настоящее время данный договор свое действие прекратил, Вая Л.В. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма, распоряжением №Р54-379 от 27.01.2012 г. ответчикам было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, однако заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение ответчики отказываются, освободить занимаемое жилое помещение ответчики также отказываются.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотрение дела отложить в связи с продолжением урегулирования спора в досудебном порядке. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что сведений о решении вопроса с ответчиками в досудебном порядке не имеется, в связи с чем суд не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела и полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

УФМС России по г. Москве извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не заявил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пдп 1.1 п. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП (в ред. от 26.04.2011) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений") с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения - договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с п. 2 указанного Постановления Правительства Москвы гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения:

- не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной ст.20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы;

- по норме предоставления площади жилого помещения согласно ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29 для заключения договоров социального найма.

Согласно п. 7 данного Постановления в случае несогласия граждан на заключение договоров социального найма и договоров найма служебного жилого помещения органам исполнительной власти указано о решении вопроса выселения таких граждан в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что распоряжением о передаче жилой площади от ХХХ Комитет муниципального жилья передал Госпиталю для ветеранов войн №2 без права оформления в собственность дом ХХХ. Жилая площадь передавалась из жилищного фонда социального использования, для предоставления в аренду очередникам Госпиталя для ветеранов войн №2, для использования в целях проживания семей сотрудников данного учреждения.

Во исполнение указанного распоряжения между Госпиталем и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор аренды квартиры №ХХХ. На основании договора аренды от ХХХг. между ДЕЗ Выхино, Госпиталем и Вая Л.В., указанное жилое помещение было предоставлено в срочное возмездное пользование на срок до ХХХ г Вая Л.В. как сотруднику Госпиталя для ветеранов войн №2, а также членам ее семьи – сыну Ваяс Д.А. ХХХ г.р., в соответствии с п. 5.1 Договора регистрация ответчиков на спорной жилой площади производится постоянно со снятием с регистрационного учета по старому месту жительства. В соответствии с данным договором Вая Л.В. обязуется проработать в госпитале не менее 5 лет, расторжение договора допускается соглашением сторон, Госпиталь имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, по истечение срока договора Вая Л.В. может ходатайствовать перед арендатором (Госпиталем) о продлении срока договора а также о возможности приватизации субарендуемой площади. Условий об освобождении жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений в договоре не предусмотрено. Иного договора в отношении спорной площади с ответчиком не заключалось. Все договоры в отношении жилой площади были согласованы с ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Вая Л.В. трудовые отношения с работодателем – ГУЗ г. Москвы «Госпиталь для ветеранов войн №2» прекратила, стаж ее работы в данном учреждении составляет более 10 лет, спорная жилая площадь была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями с данным учреждением, Вая Л.В. постоянно был зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, также постоянно в спорном жилом помещении был зарегистрирован и ее сын Ваяс Д.А., который в настоящее время является собственником жилого помещения по адресу ХХХ.

Занимаемое ответчиками спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей приведенной площадью 58.7 кв.м., жилой площадью – 32.1 кв.м..

С учетом того, что ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях в г. Москве не состоят, Ваяс Д.А. обладает самостоятельным правом пользования и правом собственности другого жилого помещения, площадью 49.6 кв.м., предоставление ответчикам спорной квартиры по договору социального найма действующим законодательством не предусмотрено, поскольку в результате такого предоставления будет значительно превышена норма предоставления жилых помещений в г. Москве, которая составляет 18.0 кв.м. на одного человека.

Распоряжением №Р54-379 от 27.01.2012 г. ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу ХХХ, телеграмму о предоставлении данного жилого помещения ответчики получили, однако заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение отказываются, освободить занимаемое жилое помещение также отказываются

Предоставленное семье ответчиков жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36.8 кв.м., находится в собственности г. Москвы, свободно от притязаний третьих лиц, является благоустроенным, отвечает санитарным и техническим требованиям, находится в городе Москве, в одном округе и районе с отселяемым домом, соответствует стандартам и требованиям, предусмотренным приложением №1 к Закону г. Москвы от 14.06.2006 г №29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения»..

Возражений от ответчиков за период нахождения дела в производстве суда не поступило. Требования истца ответчиками не оспорены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры с предоставлением им другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Вая ЛВ, Ваяс ДА из квартиры по адресу ХХХ, со снятием с регистрационного учета в квартиру ХХХ.

Ответчики вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: