ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/2012 по иску ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ - Ипотека Два» к Ковтун АВ о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ - Ипотека Два» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Представитель ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ - Ипотека Два» в суд не явился, извещен. Ответчик Ковтун А.В., надлежащим образом извещался судом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ХХХ г. между истцом и ответчиком Ковтун А.В. был заключен договор целевого займа ХХХ, в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 3.900.000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры. Согласно разделам 3 и 4 договора о предоставлении денежных средств ответчик обязался возвратить кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,50 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Согласно разделу 5 договора о предоставлении денежных средств установлена неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 279 /л.д.23/, однако ответчик своих обязательств по договору не исполнял и платежей по договору не осуществлял. В связи с просрочкой оплаты ответчиком очередного ежемесячного платежа по договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, истец руководствуясь разделом 4 настоящего договора, предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору о предоставлении денежных средств /л.д. 32/, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении денежных средств является ипотека квартиры, права кредитора по данному договору удостоверены закладной от 24.06.2008 года. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного погашения всей суммы займа с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Ответчик в судебное заседание не явился, требований не опроверг, договоров не оспорил, возражений не представил. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает установленным наличие у ответчика задолженности перед истцом, которая подтверждена расчетом и подлежит с него взысканию, также подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости квартиры в указанном истцом размере. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 28.746 руб. 04 коп.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Ковтун АВ в пользу ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ - Ипотека Два» задолженность в размере 3.309.207 руб. 29 коп., госпошлину в сумме 28.746 руб. 04 коп., а всего – 3.337.953 руб. 33 коп. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу ХХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5.354.596 руб. 00 коп. на момент проведения торгов. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья