РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре И.В.Бондаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2143/12 по иску Красотиной Г.В. к Козловой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Красотина Г.В. обратилась в суд с иском к Козловой Н.С., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по (…адрес) и снять её с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что она является нанимателем жилого помещения по (…адрес), кроме нее в квартире зарегистрированы Красотин А.А. (муж) и Козлова Н.С. (дочь). В 1998 году в связи с заключением брака Козлова Н.С. выехала из указанной квартиры в другое место жительства: (…адрес), где проживает с мужем и детьми. Общее хозяйство между ними не ведется, вещей ответчика в жилом помещении нет, с даты выезда оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в ремонте квартиры не участвует.

Истец Красотина Г.В. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Козлова Н.С. в суд явилась, подтвердила, что выехала из спорного жилого помещения в 1998 году в связи с заключением брака, с этого времени проживает с супругом по (….адрес), в настоящее время супруг является нанимателем указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы их общие дети. В квартире на (…адрес) с момента заключения брака не проживает, иногда приходила в квартиру проведать мать, её вещей в квартире нет, вселиться для проживания не пыталась, никаких препятствий проживающие в квартире лица ей не чинили, последние три года в квартире не появлялась, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

3-е лицо Красотин А.А. в суде подтвердил обоснованность требований истца и обстоятельства выезда ответчика из спорной квартиры.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по району Выхино-Жулебино в суд не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Суд, заслушав стороны и 3-е лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от 2 июля 2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по (…адрес).

Красотина Г.В. является нанимателем квартиры по договору социального найма. Красотин А.А. (муж) и Козлова Н.С. (дочь) вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и зарегистрированы в нем.

В 1998году Козлова Н.С. выехала из указанной квартиры и не пользуется жилым помещением более 13 лет.

С момента выезда и до настоящего времени Козлова Н.С. проживает по (…адрес) вместе с супругом и двумя несовершеннолетними детьми.

При рассмотрении дела Красотина Г.В. представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих утрату Козловой Н.С. права пользования жилым помещением.

Сама Козлова Н.С. подтверждает добровольность выезда из жилого помещения, создание семьи и проживание длительное время по другому адресу.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Козловой Н.С. из спорной квартиры, чинении ей проживающими в квартире лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Козловой Н.С. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток ее вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения Козловой Н.С. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 13-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не отрицались.

Приведённые обстоятельства, свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст.71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Совокупность исследованных судом доказательств дает основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неучастие в бремени содержания жилого помещения).

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Отсутствие у Козловой Н.С., добровольно выехавшей из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания её отсутствия в спорном жилом помещении временным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красотиной Г.В. к Козловой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Козлову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (…адрес).

Указанное решение является основанием для снятия Козловой Н.С. с регистрационного учета по (…адрес).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Левшенкова