№2-1931/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице, председательствующей судьи Езерской Ж.А. при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой Н.В. к Ботникову О.В, выступающего за себя и несовершеннолетнюю дочь Ботникову М.О., Брацлавской И-Я О, ГКУ ИС «Жулебино» района «В-Ж» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за коммунальные платежи,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности нескольких лиц, и об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований указал, что в сентябре 1998 г. она и члены ее семьи переехали в квартиру ХХХ, расположенную по адресу XXXXXX. В марте 2004 г. квартира приватизирована в равных долях каждому по 1/4 доли. С 1999 г. она является инвалидом 2-й группы. Вследствие ухудшения состояния здоровья, ухудшилось отношения с мужем, затем с детьми, в результате чего брак расторгнут по инициативе ответчика. Просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, признать за ней право пользования комнатой 15, 9 кв. м и местами общего пользования, что соответствует доле в праве на жилую площадь,. Обязать ГКУ ИС «Жулебино» района «В-Ж» г. Москвы сформировать два платежных документа, по которым она будет оплачивать 1/4 долю, а ответчики 3/4 доли от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Стороны, извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчик Ботников О.В. в суд явился, не возражал против, определения порядка пользования комнатой 15. 9 кв.м. за истцом, при этом, желал оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру самостоятельно, без разделения оплаты коммунальных платежей.

Ответчик Брацлавская И-Я.О. в суд не явилась, извещена о явке в суд, согласно данным ответчика Ботникова О.В., Брацлавская И.Я.О. оставила вопрос на усмотрение суда.

Представитель ГКУ ИС «Жулебино» района «В-Ж» г. Москвы извещенный о явке в суд, не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорная квартира имеет XX, расположенная по адресу XXXXXX имеет общую площадь 100, 7 кв.м., состоит из четырех комнат, площадью: 13, 5 кв.м, 11.9 кв.м. 23, 8 кв.м.. 15, 9 кв.м(л.д.17)

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в праве собственности за Котляровой Н.В., Ботниковым О.В., Ботниковой М.О., Ботниковой Я. О. (л.д.7-10)

Истец просит определить порядок пользования квартирой и выделить ей в пользование комнату 15, 9 кв.м., остальные комнаты оставить в пользование за ответчиками.

Ответчик Ботников О.В., выступающий за себя и несовершеннолетнюю дочь Ботников М.О., иск в части определения порядка пользования и выделении в пользование изолированной комнаты размером 15, 9 кв.м истцу, признал.

Суд находит иск в соответствии со ст.246,247 ГК РФ подлежащим удовлетворению, так как участники долевой собственности имеют право на предоставление в пользование части общего имущества, соразмерной доли. Ответчик не оспаривает право истца пользования комнатой 15, 9 кв.м. Указанный порядок пользования определяется планировкой квартиры и не требует изменения расположения комнат.

Законных оснований для отказа в этой части иска не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд считает, также признать за Ботниковым О.В., Ботниковой М.О., Брацлавской (Ботниковой) И-Я.О право пользования комнатами 11, 9 кв.м. 13, 5 кв.м., 23. 8 кв.м, и местами общего пользования в квартире XXX, расположенной по адресу XXXXXX.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник должен нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему. В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения,

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 п. 11 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 247 п. 1 и п. 2 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На квартиру имеют право четыре равнодолевых собственника, каждый из которых вправе оплачивать жилищно-коммунальные платежи только за свою долю, поэтому иск об определении долей по оплате жилищно-коммунальных платежей и о формировании ЕПД в соответствии с настоящим определением долей подлежит удовлетворению.

Заявленные требования не нарушают равного права истца на пользование квартирой наравне с ответчиками, так как по предложенному порядку пользования истцу предлагается комната в квартире размером 15, 9 кв. м, в то время как ответчики согласны занимать каждый по комнате размером комнатами11, 9 кв.м. 13, 5 кв.м., 23. 8 кв. м. Требования в части определения порядка пользования также не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон, соответствуют требованиям закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должно быть соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, а поэтому, суд полагает определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру между ее собственниками пропорционально доли собственности по 1/4 доли каждому, в связи с тем, что Ботников О.В. желает оплачивать за себя, несовершеннолетнюю дочь Ботников М.О., и Брацлавскую И.-Я. О., и они не возражают против оплаты за них доли коммунальных платежей, суд полагает, что Котляров Н.В. будет оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве общей собственности, а Ботников М.О. в размере 3/4 доли в праве общей собственности.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГК РФ

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой.

Признать за Котляровой Н.В. право пользования комнатой площадью. 15. 9 кв.м. и местами общего пользования в квартире ХХ, расположенной по адресу ХХХХХХХХ.

Признать за Ботниковым О.В., Ботниковой М.О., Брацлавской И-Я О право пользования комнатами11, 9 кв.м. 13, 5 кв.м., 23. 8 кв.м., и местами общего пользования в квартире ХХХ, расположенной по адресу г.ХХХХХХХХХХХ.

Обязать ГКУ «Инженерная служба «Жулебино» района «В-Ж» г.Москвы сформировать два платежных документа, по которому Котлярова Н.В. должна оплачивать 1/4 долю, а Ботников О.В., за себя и Ботникову М.О., Брацлавскую И- Я О должен оплачивать 3/4 доли от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу гХХХХХХХХХХХХ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья