Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 апреля 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Жигаловой Н.И., при секретаре Жаворонковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/12 по иску Митрофановой Г. Б. к ЖСК «Кузьминки» о восстановлении нарушенных вещных и имущественных прав, признании действий незаконными, перерасчете платы коммунальных платежей за 2009г. и 2011г., взыскании компенсации морального вреда и расходов на оплату адвокатских и юридических услуг, установил: Истец обратилась в суд с требованиями к ЖСК «Кузьминки» о восстановлении нарушенных вещных и имущественных прав, признании действий незаконными, перерасчете платы коммунальных платежей за 2009г. и 2011г., взыскании компенсации морального вреда в размере …. руб. и расходов на оплату адвокатских и юридических услуг, ссылаясь на то, что ответчик не учитывает того, что квартира № 67, расположенная в ЖСК «Кузьминки» по адресу …. является для нее вторичным жильем, и завышает суммы по оплате квартплаты и коммунальных платежей в системе ЖКХ, не подписывает высланные ей платежные документы, на своих документах не проставил печать, юридически не обосновал своих действий, не сослался на нормативный акт, регламентирующий платежи по ЖКХ, не произвел грамотный расчет по специальным формулам, отказывается под надуманными и вымышленными предлогами произвести грамотный перерасчет, совокупные деяния ответчика по отношению к ней являются произволом и волюнтаризмом, злоупотреблением ее субъективного права, чем ответчик причинил ей моральный вред, выразившихся в нравственных и физических страданиях, сопряженных с головными и сердечными болями, подъемом артериального давления. В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования. Представитель ответчика – председатель правления ЖСК «Кузьминки» - исковые требования не признала. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, изучив материалы приобщенного дела №, считает, что иск не подлежит удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п.2 ст.155 ЖК РФ и п.п.37, 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307). Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры № 67, расположенной по адресу ….. Квартира располагается в доме ЖСК «Кузьминки». Данное жилье для истца является вторичным. Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в том числе ХВС, ГВС, водоотведение, производится ЖСК «Кузьминки» как управляющей компанией в соответствии с ЖК РФ, постановлениями Правительства Москвы, а также с учетом принятых решений общих собраний членов ЖСК. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч.1 ст.5 ЖК РФ, в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъекта Российской Федерации. Согласно ч.6 ст.5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов РФ могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержание нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов. В соответствии с п.2 ст.19 Закона г.Москвы от 11 марта 1998г. № 6 «Основы жилищной политики в г.Москве» (который утратил законную силу с 5 марта 2010г.), что площадь, за которую плата за услуги технического обслуживания и отопление взимается по фактической стоимости, определяется исходя из совокупности площадей жилых помещений, имеющихся у граждан, если иное не предусмотрено законодательными актами РФ. Вместе с тем, федеральным законодательством, а именно ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание платы услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, при начислении платежей по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, собственником которого является истец, и которое расположено в доме, где создано ЖСК «Кузьминки», следует исходить из принятых в установленном законом порядке нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов РФ в части утверждения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Согласно п.10 приложения 3 к постановлению Правительства г.Москвы от 10 декабря 2008г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009г.» в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонт жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Стоимость в 2009г. составляла 21,02 руб./кв.м. В соответствии с п.10 приложения 4 к постановлению Правительства г.Москвы № 1038-ПП от 30.11.2010г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011г.» стоимость составляет 22,92 руб./кв.м. В соответствии со ст.75 Закона г.Москвы от 27 января 2010г. № 2 «Основы жилищной политики г.Москвы» собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством г.Москвы. Пунктами 9, 10, 11 приложения 14 к постановлению Правительства г.Москвы № 1038-ПП от 30.11.2010г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011г.» установлено, что плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с собственников помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Данные требования законодательства ответчик ЖСК «Кузьминки» полностью выполняет, в связи с чем составляет платежные документы, на основании которых истец как собственник обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Содержание платежных документов определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные платежные документы не должны подписываться должностными лицами ЖСК «Кузьминки», какие-либо печати и штампы на них не проставляются. Согласно уставу, действующему в ЖСК «Кузьминки», общее собрание членов ЖСК правомочно определять размеры обязательных взносов и платежей, что соответствует ст.ст.113, 117 ЖК РФ. Оснований для перерасчета платежей за жилищно-коммунальных услуги за 2009г. и 2011г., которые истец обязана оплатить, не имеется. При этом следует учесть, что истец отказывается от заключения трехстороннего договора по ХВС, ГВС, водоотведению, не предоставляет ответчику показания приборов учета воды. Начисления по жилищно-коммунальным платежам истец производит лично, что противоречит действующему жилищному законодательству. Таким образом действия ответчика ЖСК «Кузьминки», основанные на действующем жилищном законодательстве, являются обоснованными, оснований для признания их незаконными не имеется. Каких-либо вещных или имущественных прав истца ответчик ЖСК «Кузьминки» не нарушал. Доказательств о том, что истцу причинены физические или нравственные страдания по вине ответчика ЖСК «Кузьминки» в суд не представлено. Причинно-следственной связи между представленными истцом выписками из медицинских документов об ухудшении состояния ее здоровья и какими-либо действиями ЖСК «Кузьминки» не усматривается. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат. Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, то ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату адвокатских и юридических услуг также не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Митрофановой Г. Б. к ЖСК «Кузьминки» о восстановлении нарушенных вещных и имущественных прав, признании действий незаконными, перерасчете платы коммунальных платежей за 2009г. и 2011г., взыскании компенсации морального вреда и расходов на оплату адвокатских и юридических услуг отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд. Судья