РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 г. Федеральный судья Кузьминского районного суда г.Москвы Езерская Ж.А. при секретаре Бородковой З.В., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевицкой В.Н. к Антонову Е.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что она предоставила ответчику, в безвозмездное бессрочное пользование, принадлежащую ей на праве собственности квартиру № ХХ, находящуюся по адресу ХХХХХ, с правом его регистрации, заключив с Антоновым Е.А, договор о вселении и пользовании квартирой от 08.04.2003 года. Антонов Е.А. фактически в указанную квартиру не вселялся и в ней не проживал, жил в деревне в Ивановской области, неоднократно пропадал на длительное время. 30.06.2010 г. Антонов Е.А., взломал в ее отсутствие входную дверь в квартиру, погнув при этом полотно и коробку, что дверь не закрывалась. Впоследствии Антонов Е.А. купил новые замки, слесарь ДЕЗ вставил их, ответчик выдал ей комплект ключей, остальные оставил у себя. В квартиру не заходил, указав, что хочет жить один. Просит расторгнуть договор о вселении, признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

Стороны, извещены о явке в суд.

Истец в суд явился поддержал исковые требования.

Ответчик в суд явился возражал против заявленных требований, указав, что он не проживает по спорному адресу, живет на даче у истца. Действительно им был вскрыт замок входной двери, затем он оплатил за сломанный замок. После того как он вскрыл входную дверь в квартиру, он туда не заселился, а тут же ушел.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу : ХХХХХХ, принадлежит Перевицкой В.Н. на основании права собственности по договору купли-продажи от 07.03.2003 г. (л.д.7)

08 апреля 2003 г. Перевицкая В.Н. заключила с Антоновым Е.А. договор безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. А также юридическому лицу на основании договора аренда или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании.

Согласно п. 4 Договора о вселении Антонов Е.А. обязуется использовать квартиру только для проживания, обеспечивать ее сохранность, поддерживать ее в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

Антонов Е.А. в квартире не проживал, без разрешения вскрыл стальную дверь – нарушил сохранность квартиры и существенно ухудшил ее состояние.(л.д.9), при этом в квартиру так и не вселился, оставив стальную взломанную дверь открытой, ушел, своими действиями, он не выполнил свои обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии.

Исходя из материалов дела, Антонов Е.А. проживает в Центре социальной адаптации «Ясенево», иск о вселении в спорное жилое помещение не подавал, исполнительное производство не возбуждалось.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Перевицкая В.Н. предупредила Антонова Е.А. о том, что она хочет расторгнуть договор, об этом она предупредила его в присутствии свидетелей, Антонов Е.А. в ходе судебного разбирательства не отрицал данный факт, таким образом, Перевицкая В.Н. отказалась от договора безвозмездного пользования, известив об этом ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу ХХХХХХ, заключенный 08 апреля 2003 года между Перевицкой В.Н. и Антоновым Е.А..

Признать утратившим право пользования Антоновым Е.А., жилым помещением, расположенным по адресу ХХХХХ и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья Езерская Ж.А.