РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Москва 04 мая 2012 года

Кузьминский районный суд г. Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Жулебино» к Малышеву А.В., Малышевой И.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Малышев А.В. является собственником квартиры по адресу: ХХХХХХХХ, в указанной квартире также зарегистрирована Малышева И.С. Ответчики систематически не вносят плату за коммунальные услуги и техобслуживание. Предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность ответчики оставили без удовлетворения и ответа.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 85252 рубля 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 3515 руб. 24 коп. и пени в размере 30509 руб. 77 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик Малышева И.С. в суд явилась, возражала против заявленных требований, указав, что у них давно разделены платежные документы и каждый из собственников оплачивает коммунальные платежи по своим платежным документам. Она выплачивает регулярно коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами.

Ответчик Малышев А.В., извещался по известному суду адресу, ответчик в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, также как и ст.17 Законом города Москвы № 6 от 11 марта 1998 года (с изменениями и дополнениями) «Основы жилищной политики города Москвы» включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из выписки лицевого счета по задолженности по квартплате и коммунальным услугам, задолженность за период с января 2005 г. по декабрь 2011 г. составляет в размере 85252 рубля 08 копеек. Малышева просила применить срок исковой давности. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается три года.

На основании ст. 196, 199 ГК РФ суд полагает применить срок исковой давности и взыскать задолженность по коммунальным платежам с 24.02.2009 г. по 01.12.2011 г., что составляет 35506 руб. 21 коп.

В ходе судебного разбирательства Малышева И.С. предоставила суду платежные документы, из которых усматривается, что ею регулярно оплачиваются по предоставленным ею платежным документам коммунальные платежи. Также судом установлено, что каждый из ответчиков имеет право собственности на 1/2 долю в жилом помещении. В связи с тем, что Малышева И.С. несет бремя содержания своим имуществом, оснований во взыскании с нее суммы не усматривается.

Ответчик Малышев А.В., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, что им надлежащим образом оплачиваются коммунальные платежи, в связи с этим полагает взыскать с него сумму 35506 руб. 21 коп.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает снизить размер неустойки до 1 тысяч рублей, так как считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При вынесении решения суд учитывает, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждено представленным истцом платежным поручением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Малышева А.В. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Жулебино» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание – 35506 руб. 21 коп, пени в размере 1000 рублей и государственную пошлину в размере 1265 рублей 19 копеек.

В удовлетворении исковых требований ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Жулебино» с Малышевой И.С. коммунальных платежей отказать.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца

Федеральный судья Ж.А. Езерская