Именем Российской Федерации

г. Москва 17 мая 2012 года.

Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой Г.А., выступающей в интересах несовершеннолетних Артамоновой В.Л., Артамонова И.Л. к Муниципалитету Выхино-Жулебино г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указала, что она является опекуном несовершеннолетних Артамоновой В.Л., Артамонова И.Л., зарегистрированных по адресу ХХХХХХХ, относящихся к категории детей-сирот(мать Артамонова М.А. умерла ХХХХХ г., отец- Артамонов Л.В.- умер ХХХХХ г. Ей было разрешено оформить договор передачи квартиры, расположенной по адресу ХХХХХХХ в собственность подопечных Артамонова И.Л. и Артамоновой В.А. по 1/2 доле каждому. Подопечный Артамонов И.Л. право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовал ранее по адресу ХХХХХХ (Договор передачи № ХХХХХХХ от 20.02.2004. ) оформить договор передачи квартиры в общую долевую собственность Артамонова И.Л. возможно только после достижения им совершеннолетия, а в настоящее время не представляется возможным. Но возможно оформление приватизирования квартиры в индивидуальную собственность Артамоновой В.Л. предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Просит признать право на приватизацию квартиры № ХХХ, дом ХХХХХХХ и передать ей в собственность указанную квартиру.

Стороны извещены о явке в суд.

Заявитель в суд явился поддержал исковые требования.

Представитель органов опеки возражал против приватизации квартиры только за Артамоновой В.Л.

Представитель ДЖПиЖФ г. Москвы, извещенный о явке в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Артамонова Г.А. является опекуном несовершеннолетних Артамоновой В.Л.. Артамонова И.Л., зарегистрированных по адресу ХХХХХХ, относящихся к категории детей-сирот(мать Артамонова М.А. умерла ХХХХХ г., отец- Артамонов Л.В.- умер ХХХХХ г.)

Опека была установлена на основании Постановления руководителя муниципалитета Выхино-Жулебино в г.Москве № ХХХХ от 17.06.2008 г.

Подопечные зарегистрированы одни по месту жительства по вышеуказанному адресу в однокомнатной муниципальной квартире общей площадью 38, 6 кв.м., жилой площадью 20, 7 кв.м. (Договор социального найма жилого помещения ХХХХХХ от 17.05.2011.

В соответствии с Постановлением Руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Выхино-Жулебино в г.Москве № ХХХ от 15.03 2011 г. было разрешено оформить договор передачи квартиры, расположенной по адресу гХХХХХХ в собственность подопечных Артамонова И.Л. и Артамоновой В.А. по 1/2 доле каждому.

Данные документы были переданы в службу «одного окна» по приватизации ДЖП и ЖФ по г.Москвы, которые сообщили, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая то, что подопечный Артамонов И.Л. право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовав ранее по адресу ХХХХХХ (Договор передачи № ХХХХХ от 20.02.2004. ) оформить договор передачи квартиры в общую долевую собственность Артамонова И.Л. и Артамонова В.Л. возможно только после достижения ими совершеннолетия, а в настоящее время не представляется возможным.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что попечитель, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию в соответствии с указанным выше законом, собрал необходимые документы для заключения договора передачи квартиры в собственность, однако органы опеки и попечительства возражают против приватизации жилого помещения на одну Артамонову В.Л

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемыми жилищных помещений на предусмотренных этим Законом условиях если они обратились с такими требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленной ст. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилищных помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос приватизации должен быть решен в двухмесячных срок, заключен договор передачи жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названого Постановления Пленума ВС РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как усматривается из материалов дела Артамонов И.Л. является собственником жилого помещений в порядке его приватизации и у него сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения только при достижения им совершеннолетия, попечитель Артамоновой В.Л. желает в настоящий период оформить квартиру ХХХ, расположенную по адресу ХХХХХХХ, так как в 2013 г. бесплатная передача квартир в собственность в порядке приватизации, так как в случае, если Артамонова В.Л. не воспользуется в настоящий период времени бесплатной приватизацией, а будет ожидать до наступления совершеннолетия Артамонова И.Л., то она может утратить право на бесплатную приватизацию, так как она заканчивается в 2013 году. Суд считает, что ООиП своим запретом нарушают права несовершеннолетней Артамоновой В.Л. воспользоваться своим правом приобрести жилое помещение в собственность.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Артамоновой В.Л., ХХХХХ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ХХХХХХ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца

Судья Езерская Ж.А.