ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 г. Кузьминский районный суд г.Москвы в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮВАО г.Москвы к Федосовой Н.В. об освобождении земельного участка,

установил:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику об освобождении земельного участка, расположенного по адресу ХХХХ.

Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, поскольку разрешение на его занятие и установление металлического укрытия не выдавалось, договор краткосрочной аренды земельного участка не заключался.

Истец и ответчик, извещены о дне слушания дела. Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности их отсутствия не поступило. Однако ответчик не явился в судебное заседание, возражений не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

ГУ ИС «Текстильщики» извещен о явке в суд, не явился.

Представитель РООА «Текстильщики» в суд не явился, извещен о явке в суд.

Суд, выслушав представителя префектуры, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 83 Земельного Кодекса РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отдельные их чертой от земель других категорий.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять мероприятия по охране земель; не допускать загрязнения земель, их деградации; выполнять иные требования законодательства.

Согласно ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему прав владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В договоре могут быть установлены специальные требования к отдельным видам землепользования. Следовательно, лицо, не являющееся собственником земельного участка, ограничено в возможности распоряжения земельным участком, при этом право распоряжения должно быть специально предоставлено договором или законом, на основании которого и возникает соответствующее право. В противном случае право распоряжения земельным участком остается за его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Устава г. Москвы, ст. ст. 18, 19 Земельного Кодекса РФ, Закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Закона г. Москвы от 14.05.2003 года № 27 «О землепользования и застройке в городе Москве» земля в границах города находится в собственности города Москвы. В силу части 3 ст. 2 Устава правомочия собственника от имени города Москвы осуществляют органы государственной власти города в рамках их компетенции. В силу п. 1.16 Положения о префектуре административного округа г. Москвы, утв. Постановлением правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», префектура в установленном порядке осуществляет контроль за соблюдением законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законно и иных правовых актов г.Москвы на территории административного округа.

Права граждан и юридических лиц на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются определенными документами.

Согласно Заключения Департамента «инженерного обеспечения «Московского лесопаркового территориального производственного объединения «МОСЛЕСОПАРК» № ХХХХХ от 07.05.1995 г. и Распоряжения Мэрии Москвы № 741 от 17 мая 1996 г. «О предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду РООА «Текстильщики» по адресу: ХХХХХХХ» между РООА «Текстильщики» и Московским земельным комитетом был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1120 кв.м. по адресу: ХХХХХХХХ для размещения открытой некоммерческой автостоянки на 45 машиномест с установкой металлического тента типа « ракушка» на один год. Разрешений для установки металлических тентов с 1997 г. по настоящее время сторона ответчика суду не представила.

В дальнейшем договора аренды были заключены № ХХХХХ от 30 мая 1996 г., № ХХХХХ от 27.11.1997 г., № ХХХХХ от 28.01.1999 г, № ХХХХХ от 28.06.2002 г., ХХХХХот 21.02.2005 г. Срок действия последнего договора до 18.11.2009 г.

На основании уведомления Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 01.04.2010 г. № ХХХХХ председателю РООА «Текстильщики» было указано, что обязательства по договору аренды от 21.02.2005 г. прекращены с 05.07.2010 г.

На основании письма РООА «Текстильщики» от 19.08.2010 г. № ХХХХХ членам а/с № Х по ул. ХХХХХХ было указано, что с 10.09.2010 г. автостоянка прекращает свое существование и просьба всех владельцев убрать с территории автостоянки «металлические тенты» до 10.09.2010 г., в противном случае ракушки» будут вывезены на штраф стоянку.

Данное письмо было получено председателем автостоянки и передано 08.02.2012 г. в суд Дымовым Ю.М. об освобождении земли от металлического тента заместителем председателя автостоянки.

Согласно полученным сведениям от других членов автостоянки № Х, земельный налог на землю с них брался в последний раз за 2010 год. В 2011 году земельный налог за аренду земли членов автостоянки не взимался.

В ноябре 2011 г. всем членам автостоянки были разосланы предписания, где их просили убрать металлические тенты и привести земельный участок в надлежащее состояния в срок до 28.11.2011 г.

Однако ни до 10.09.2010 г., ни до 28.11.2011 г. земельный участок от металлических тентов не был освобожден.

Судом установлено, что ни ответчик, ни РООА «Текстильщики», ни ВДОАМ, ни ДЕЗ не являются собственниками земельного участка, на котором расположен металлический тент. Ответчик в настоящий период времени не является законным пользователем земельного участка на праве постоянного или срочного пользования, не владеет и не пользуется земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и не арендует этот участок по договору аренды или субаренды, и не обладает сервитутом на этот участок (ст. 15, 20-24 Земельного кодекса РФ), ответчиком не оплачивается земельный налог с 2011 года, в связи с тем, что договор аренды на земельный участок по ЪХХХХХХ, № ХХХХ от 21.02.2005 г. прекращен с 05.07.2010 г.

Ст. 34 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, согласно которому органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В настоящий период времени ответчик занимает земельный участок без оформления соответствующих разрешительных и правоустанавливающих документов, что нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, пользованию и распоряжению, данным земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации «…строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдения градостроительных, строительных норм и правил».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В связи с тем, что стороны по делу не предоставили суду документов в виде решений, распоряжений собственника земельного участка по разрешению возведения металлического тента с 1997 г., на территории автостоянки Х, право собственности на данное сооружение, суд полагает, что металлическое укрытие находится на земельном участке незаконно и подлежат сносу.

Судом установлено, что постройки в виде металлических укрытий на ХХХХ были возведены без специального разрешения РООА «Текстильщики».

Согласно приложения 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденный Приказом Минприроды России от 25.05.1994 г. № 160 «Самовольное занятие земель – пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и аренды земли.»

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил доказательства, что он является законным пользователем участка на праве постоянного или срочного пользования, владеет и пользуется земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и арендует этот участок по договору аренды или субаренды и обладает правом сервитута, на котором установлен тент, членские взносы, которые он оплачивает, идут на охрану, уборку, освещение территории и не являются платой за пользование земельным участком.

Ответчику направлялись предупреждения о добровольном сносе металлического укрытия, однако предписания не выполнены.

Поскольку в настоящий период времени ответчик не законно занимает земельный участок, где располагается его транспортное средство, и мешает в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику распоряжаться и пользоваться своим имуществом, то ответчик обязан освободить земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Федосову Н.В. освободить земельный участок от металлического укрытия и имущества, находящегося в нем, расположенного по адресу г.ХХХХХХ, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья Езерская Ж.А.